【本報訊】下半年伊始，現樓新盤陸續落成，市場相繼錄得新入伙盤租務成交。其中，「劏房」因銀碼相對低，深受租客追捧，恒地（012）旗下元朗尚悅．方，市場錄首宗租務成交，呎租近40元。
利嘉閣黃永全表示，元朗尚悅．方低層E室，實用面積約289方呎，為一房連開放式廚房間隔，日前獲租客以月租1.15萬元承租。據悉，業主在2017年12月以約398.9萬元買入上述單位，是次出租，租金回報率約4厘。
黃永全補充，上述為尚悅．方入伙後首宗租賃成交。現時屋苑約有10個租盤提供，最低租金叫價月租1.1萬元。
盈豐地產黃詠詩表示，新屯門中心7座高層H室，實用面積597方呎，三房間隔，以月租1.45萬元租出，呎租24.3元。另悅湖山莊一名業主於今年5月沽出自住物業後，剛以月租9,500元租了同區居屋兆禧苑一個實用面積338方呎單位，為E座高層13室，呎租28.1元。
15盤快交樓 涉8,822伙
下半年爆新樓入伙潮。Q房網預計，未來三個月全港將有多達15個新盤交樓，涉及8,822伙，新界成重災區，佔逾5,600伙，比例達六成多。