【本報訊】仲量聯行總結上半年住宅市況，該行指，本年上半年平均每月住宅銷售增至5,753宗，創五年新高，熱門中小型住宅價格升近4%，收復2018下半年的跌幅，豪宅價格則升約4%。
反送中示威影響有限
仲量聯行主席兼資本市場主管曾煥平表示，預計下半年將有1.6萬個新盤推出，為近三年推盤新高。曾續指，在供應量增加、空置稅即將落實、中美貿易戰難有結果等因素下，料下半年樓價受壓，預計樓價下跌最多5%，抵消上半年升幅。對於反送中示威會否影響樓市，曾表示，對住宅市場影響有限，屬短暫性，若日後示威升級，影響政府運作，就一定有影響。
儘管高鐵及港珠澳大橋開通，旅客首五個月升14.9%，但零售總額卻按年下跌1.8%。商舖部資深董事陳耀峯表示，基建開通後，即日來回的旅客佔多數，集中日常必需品，消費力偏低，令奢侈品營業額下跌，承租力下降，港四大購物區核心街舖的租金在上半年下跌1.9%，其中，中環街舖租金更按年下跌6.9%。他預料下半年核心街舖租金受壓，將下調5%，核心區商場租金則平穩發展，有5%升幅。
商廈方面，商業部資深董事嚴威程表示，上半年商廈需求放緩，新租賃成交較去年下半年跌約11%，中資企業新承租的樓面按年跌53%。嚴預計今年全年東九龍租金下跌最多5%，其他區租金輕微增長。