【本報訊】樓價再創歷史新高,部份屋苑低位反彈逾三成。土瓜灣翔龍灣細單位於去年底曾跌至600萬元,但3座剛錄得一宗高層B室成交,實用面積384方呎,上月底以高達830萬元易手,呎價重上2.1萬元,創屋苑呎價今年新高。
上水中心細三房首破800萬
翻查成交紀錄,一個同座、同室及同則的兩房間隔單位,只是略低九層,去年12月僅以620萬元易手,呎價16,145元。即是說,若當時低位撈底,短短半年賬面即賺34%或210萬元。
市場消息指,鰂魚涌居屋康山花園2座低層H室,實用面積431方呎,剛以綠表價530萬元沽出,呎價12,296元,創同類單位新高價。賣方2014年11月以364.3萬元買入,不足五年升值45%。
中原李金浩說,上水中心細三房首度升破800萬元,5座中層E室,實用面積532方呎,座向東南,望北區公園景,售價815萬元創屋苑今年新高,呎價15,319元。
中原李永康稱,青衣本月錄得14宗成交,較上月同期10宗多40%,其中盈翠半島剛錄得本月首宗成交,5座低層A室三房戶,實用面積752方呎,叫價1,400萬元,議價20萬元,至1,380萬元成交,呎價18,351元。同區灝景灣2座中層C室三房戶,享內園及海景,成交價1,280萬元,呎價19,219元,創同類單位新高。
豪宅方面,消息指尖沙嘴名鑄中層J室,實用面積1,123方呎,成交價3,150萬元,呎價28,049元,賣方2009年以2,918萬元買入,10年升值僅8%。山頂加列山道崑廬高層A室傳售8,500萬元,呎價38,253元,樓價及呎價創物業新高。