【本報訊】隨着中美貿易戰休戰，本港二手樓市交投重拾升軌。中原地產研究部資料顯示，今年上半年十大屋苑合共錄得1,560宗成交，較去年下半年受累貿易戰下所錄得842宗大增718宗或85%，十個屋苑中有五個升幅逾一倍。交投回升，二手創新高價再現，其中天水圍居屋天富苑三房未補地價以500萬元沽，創屋苑居二價新高。
記者：陳家雄
根據四大代理行統計，剛過去的周末及周日十大屋苑成交錄得3至8宗成交。其中，中原地產錄得8宗，按周無升跌；美聯物業錄得3宗，按周跌57%，連續七個周末日錄得個位數。不過，比較今年上半年及去年下半年，十大屋苑成交已全線回升。中原地產研究部資料，今年上半年十大屋苑合共錄得1,560宗成交，雖然比較去年上半年減少131宗或7.7%，但比較去年下半年錄得842宗，大增718宗或85%，反映今年上半年樓市氣氛轉旺。反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL數，日前公布最新數據為190.48，半年升9%，創歷史新高。
十大屋苑中，天水圍嘉湖山莊錄得最多成交，有276宗，其次是沙田第一城錄得215宗。比較去年下半年交投量，十個屋苑一半升幅增逾一倍，升幅最勁是柴灣杏花邨，今年上半年錄103宗，較去年下半年39宗增加64宗或1.64倍。其次是觀塘麗港城，期內錄128宗，增幅達1.37倍。不過，中原地產補充，6月成交宗數為189宗實際是反映5月市況，相信受當時中美貿易戰局勢轉趨緊張所致，令不少買家抱觀望態度，導致交投回落，結束六連升。
將廣873萬沽 創兩房新高
此外，個別二手成交續創新高。美聯物業林志堅表示，將軍澳廣場6座高層C室，實用451方呎，上月放盤叫價888萬元，最終以873萬元成交，呎價19,357元，銀碼創屋苑兩房新高，呎價為整個屋苑第二高價。
中原地產胡啟文表示，天水圍居屋天富苑J座高層1室，實用面積650方呎，未補地價成交價500萬元，呎價7,692元，成交價創屋苑居二市場新高。消息稱，沙田第一城49座高層E室，實用面積284方呎，以572萬元成交，呎價維持約2萬元水平。
將軍澳蔚藍灣畔3座高層B室，實用1,031方呎，另連1,020方呎天台，成交價2,300萬元，呎價22,308元，創屋苑新高成交價及呎價紀錄。