【本報訊】樓市前景欠明朗，發展商減慢推盤步代。地政總署公佈，6月份僅接獲一宗預售樓花同意書新申請，按月減少近八成，創三個月新低。
上月僅有的預售樓花新申請個案，為中資龍光地產（3380）及合景泰富（1813）於2017年斥168億元聯手投得的鴨脷洲利南道66號臨海住宅地，當時創下香港賣地史上最貴紀錄。
項目提供289伙，以最高可建樓面計算，平均每伙實用面積逾2,600方呎。發展商曾指，項目八成單位為四房戶。美聯指若以半年計，今年上半年新申請項目的單位數目仍達7,245個，較去年同期6,393個高逾一成。
此外，上月有三個新盤獲批預售樓花同意書，涉及1,502伙，較5月504伙按月升近兩倍。當中包括多年來未有進軍官地市場的鷹君（041），於2014年以24.12億元投得的大埔白石角地皮，項目命名朗濤，提供723伙。其餘兩個獲批售樓紙的新盤，分別是已開售的元朗瑧頤及屯門掃管笏OMA OMA。
另建滔旗下沙田九肚麗坪路38號項目，命名為駿嶺薈，提供104伙。
待批樓花近三個月低
美聯劉嘉輝指出，目前待批樓花按月回落約10%至10,820伙，為近三個月新低，惟累積待批樓花單位仍穩企萬伙。若將累積待批樓花單位按地區劃分，當中以將軍澳及西貢最多，超過3,100伙；深水埗及大角嘴區亦接近2,000伙；啟德、何文田及筆架山區則超過1,900伙。單以上述區域計算，合共約7,000伙供應。