【本報訊】繼上月高銀金融（530）啟德百億地王撻定後，再有上市公司以本港政局不穩為理由處理在港資產。騰邦控股（6880）公佈，昨簽訂臨約出售鴨脷洲海怡半島25座高層三房住宅及西環香港商業中心商用物業，作價分別1,080萬及1,062萬元。其中海怡半島單位實用面積743呎，呎價1.45萬元。
公司可換股債券已「違約」
騰邦控股委託的獨立估值公司評估海怡半島單位截至上月19日市值約1,200萬元，即已低估值一成。不過，按照四間網上銀行物業估價，該單位價值介乎1,595萬至1,640萬元，換言之，成交價低銀行估價至少515萬元或32%。另外，參考同座、同室、同則的低層單位成交，今年初造價分別1,229萬及1,298萬元，亦遠超騰邦控股的出貨價。
就出售物業，公告解釋，鑑於香港近期政治亂況及中美局勢導致全球經濟形勢惡化，香港房地產市場是否能持續繁榮尚不確定。同時，公司有可換股債券技術上已觸發違約事件，認為是變現資產的恰當時機，以減輕流動資金壓力，出售所得淨額會用於可換股債券的贖回及利息支付。
另外，東涌昇薈5座中層A室四房戶，上月中旬原以1,520萬元獲內地客承接，呎價12,448元，但該名內地買家最終撻定離場，料被業主沒收樓價約3%定金，涉資約45.6萬元。
代理指，該撻定貨剛以原價1,520萬元再度售出。鰂魚涌太古城銀星閣中層E室三房戶以1,628萬元易手，呎價21,736元。