【本報訊】中美貿易戰重新談判及新盤旺銷，利好部份買家入市信心。青衣灝景灣昨單日錄兩宗成交，包括兩房戶以955萬元沽出，追平去年最高紀錄。
海福花園720萬破頂沽
青衣樓連環破頂，繼居屋偉景花園癲售925萬元後，灝景灣兩房戶重返去年巔峯價。利嘉閣彭錦添稱，灝景灣9座高層C室，實用498方呎，屬兩房海景優質戶，剛以955萬元沽出，追平屋苑去年中兩房最高紀錄，呎價19,176元。美聯李貫甡稱，屋苑同日另一宗成交為2座低層G室三房戶，實用826方呎，叫價1,450萬元，獲區內客在無樓睇下以1,408萬元承接，呎價17,046元。
祥益林偉光稱，屯門綠怡居10座中層A室，實用819方呎，獲上車客升級入市，認為「三房可住一世」，斥838萬元購入，金額料追平屋苑最高紀錄。
中原曾紀賢稱，沙田御龍山2座高層B室以2,160萬元沽出，呎價21,686元，創屋苑三房新高。
資助房屋亦破頂，消息指大圍居屋海福花園2座低層A室，實用506方呎，連地價以720萬元售出，呎價14,229元，樓價創屋苑歷史新高，較屋苑去年9月錄得的700萬元舊紀錄再推高20萬元或2.9%。
中原指出，一連三天的七．一假期，十大屋苑錄8宗成交，仍有一半屋苑零成交。美聯統計的十大屋苑，三天假期錄得約10宗成交，較去年七．一長周末錄得約12宗為低。長假期以荔枝角美孚新邨最旺，錄4宗成交。其中6期蘭秀道44號中層A室「離婚盤」以1,260萬元平賣，呎價13,606元，低市價約5%。沙田第一城33座低層B室三房戶，因裝修極殘舊，僅售1,060萬元，呎價12,942元，低市價逾一成。
中原陳永傑表示，本周六、日一手新盤熱賣，市場錄得近700宗一手成交，搶盡市場購買力，尤其是中小型物業，令二手交投受壓。隨着長假期結束，加上G20峯會後，樓市整體交投氣氛明顯好轉，買家對後市重拾信心，預料本月二手交投將會回穩。