灝景灣兩房重現955萬癲價

灝景灣兩房重現955萬癲價

【本報訊】中美貿易戰重新談判及新盤旺銷,利好部份買家入市信心。青衣灝景灣昨單日錄兩宗成交,包括兩房戶以955萬元沽出,追平去年最高紀錄。

海福花園720萬破頂沽

青衣樓連環破頂,繼居屋偉景花園癲售925萬元後,灝景灣兩房戶重返去年巔峯價。利嘉閣彭錦添稱,灝景灣9座高層C室,實用498方呎,屬兩房海景優質戶,剛以955萬元沽出,追平屋苑去年中兩房最高紀錄,呎價19,176元。美聯李貫甡稱,屋苑同日另一宗成交為2座低層G室三房戶,實用826方呎,叫價1,450萬元,獲區內客在無樓睇下以1,408萬元承接,呎價17,046元。

祥益林偉光稱,屯門綠怡居10座中層A室,實用819方呎,獲上車客升級入市,認為「三房可住一世」,斥838萬元購入,金額料追平屋苑最高紀錄。

中原曾紀賢稱,沙田御龍山2座高層B室以2,160萬元沽出,呎價21,686元,創屋苑三房新高。

資助房屋亦破頂,消息指大圍居屋海福花園2座低層A室,實用506方呎,連地價以720萬元售出,呎價14,229元,樓價創屋苑歷史新高,較屋苑去年9月錄得的700萬元舊紀錄再推高20萬元或2.9%。

中原指出,一連三天的七.一假期,十大屋苑錄8宗成交,仍有一半屋苑零成交。美聯統計的十大屋苑,三天假期錄得約10宗成交,較去年七.一長周末錄得約12宗為低。長假期以荔枝角美孚新邨最旺,錄4宗成交。其中6期蘭秀道44號中層A室「離婚盤」以1,260萬元平賣,呎價13,606元,低市價約5%。沙田第一城33座低層B室三房戶,因裝修極殘舊,僅售1,060萬元,呎價12,942元,低市價逾一成。

中原陳永傑表示,本周六、日一手新盤熱賣,市場錄得近700宗一手成交,搶盡市場購買力,尤其是中小型物業,令二手交投受壓。隨着長假期結束,加上G20峯會後,樓市整體交投氣氛明顯好轉,買家對後市重拾信心,預料本月二手交投將會回穩。