【本報訊】新盤吸乾購買力，二手業主減價沽貨。代理表示，青衣灝景灣2座低層E室，實用658方呎，有靚裝修，原以1,150萬元放盤，剛減價90萬至1,060萬元沽出，呎價16,109元，屬屋苑近期三房戶低價。
沙田居屋廣林苑C座高層10室，實用595方呎，有指業主自稱以705萬元新高價易手，買家為內地客，須支付30%重稅，但買家臨時縮沙，單位現以708萬元重新放盤。天水圍嘉湖山莊景湖居11座低層G室三房戶，實用547方呎，放盤不足兩周，減價30萬至590萬元沽出，呎價10,786元。
二手交投淡靜，長沙灣泓景臺剛錄得6月首宗成交。7座低層E室兩房戶，實用478方呎，望內園景，剛以867萬元易手，呎價18,138元，新買家為外區用家客。同座樓上中層E室，實用面積512方呎，去年12月以774萬元沽出，呎價15,117元，相隔半年低層賣貴兩成。
中原陳旭明表示，最近中美貿易磨擦似乎有降溫迹象，放盤業主比之前較為進取，買家亦肯追價。東涌映灣園3座低層A室，實用940方呎，三房連套房間隔，上年6月開始放盤叫價1,050萬元，近日減至986萬元獲區內用家承接，呎價10,489元。映灣園上星期同類單位造價低見920萬元，呎價9,623元，創屋苑近半年新低。
二手買賣4個月最少
美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城錄得本月第8宗成交，為美菊閣低層E室，實用922方呎，3房間隔，以1,835萬元成交，呎價19,902元。
中原表示，截至6月26日，2019年6月二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,879宗，總值268.3億元。預測整月登記約3,200宗及295.0億元，將較5月的4,614宗及447.6億元，分別下跌30.6%及34.1%。估計宗數將創2019年2月2,278宗後的四個月新低，金額將創今年3月292億元後的三個月新低。