【本報訊】中美貿易戰令去年下半年樓市跌入谷底，但很快重拾升軌。綜合代理數字，傳統十大屋苑今年上半年樓價全面反彈，升幅最大的三個屋苑均屬市區樓，其中觀塘麗港城成「反彈王」，樓價半年升23%，緊隨其後是鰂魚涌太古城及康怡花園，分別升22%及18.6%。
過去半年樓市呈V型反彈，以麗港城為例，去年12月平均呎價低見12,738元，本月平均呎價升至15,705元，按月再升7%，半年累漲逾兩成。由於升勢急速，窒礙買家入市步伐，麗港城直至昨日才錄得本月第一宗成交。單位為6座高層C室兩房戶，以812萬元易手，呎價15,705元。而過去半年有兩個屋苑樓價升幅不足一成，為東涌映灣園及紅磡黃埔花園，僅升8.6%及9%。十大屋苑上半年錄近1,300宗成交，其中天水圍嘉湖山莊佔223宗最多，之後是沙田第一城及太古城，分別錄167及163宗。
凶宅亦有承接，消息指，九龍灣淘大花園Q座一個三按凶宅剛以590萬元易手，呎價不足1.3萬元，低市價逾兩成。
維港．星岸8,000萬易手
居屋亦破頂，慈雲山慈愛苑3期M座中層5室三房戶，以700萬元易手，呎價10,769元，樓價及呎價均創屋苑綠表新高。另長沙灣宇晴軒5座極高層A室兩房「鳳凰樓」，放盤不足一小時以818萬元沽出，呎價17,629元，較估值低近一成。
紅磡維港．星岸錄首宗二手成交，2座高層A及B室，面積合共2,189方呎，剛以公司轉讓形式以8,000萬元易手，呎價36,546元。同區海逸豪園22座低層B室剛售3,600萬元，呎價28,368元，四個月賣貴290萬元。大埔比華利山別墅愛琴道雙號屋，屬銀主盤，成交價2,350萬元，賣方持貨八年連使費料蝕逾500萬元。