【本報訊】滙豐帶頭劈按揭現金回贈率，市場預期其他銀行將跟隨調整轉按貸款，短期內將推動轉按申請增加，長遠而言，預計下半年轉按宗數，比上半年下調5%至10%。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於大型銀行調整轉按優惠，市場上潛在轉按需求的客戶，為保持申請轉按的優惠，相信會趁其他銀行未調整轉按優惠之前加快提出申請，刺激轉按需求短時間明顯增加。
下半年轉按或跌一成
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，近期一個月銀行同業拆息於2%以上，增加資金成本，大部份客戶均以封頂息率作供款，長遠來說銀行的利潤回報變得極微，銀行為加強風險管理及增加所得利潤，並採取較審慎的態度審批按揭。
劉預料將有其他銀行跟隨，相信下半年的轉按金額及宗數均會錄得下跌，但跌幅溫和，預測比上半年的宗數下調5%至10%，亦不排除銀行未來會上調按息。
另外，Grand Montara夥拍利嘉閣推出按揭優惠，包括高回贈按揭優惠，提供達八成按揭，全期息率H加1.23厘，鎖息上限P減3（P為5.375厘，即實際利率為2.375厘），年期最長30年，另提供現金回贈2.18%。