【本報訊】樓價高企，一球樓下上車盤近乎絕迹，元朗流浮山一個「隱世勁細」一百呎村屋，昨日由忠誠拍賣，但最終無人出價下流拍收回。
忠誠拍賣行下午3時拍賣18項物業，拍賣會開賣前半小時，已有近10名準買家到場，直至拍賣開始時，現場逾30名準買家在場。當中元朗祥降圍38號極富花園B座2樓連天台村屋，實用面積105方呎，連105方呎天台，開價80萬元，其後每口叫價2萬元，現場未有買家競投，最終收回物業。
到場的準買家金小姐表示，村屋非常視乎現場因素，她擔心上述村屋單位，樓與樓之間的距離非常近，若有村民養狗，村民開派對，便非常嘈吵，難以居住。她續指，投資而言，村屋走勢難以預測，要親身到現場居住，才知道物業細節，否則購入這類單位，難以轉手離場。忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，村屋單位視乎該區的需求、價錢、環境及配套，可能上述村屋未符合買家的要求。
此外，黃開基昨拍賣21項物業，共售出兩幅無契銀主農地，為新界西貢丈量約份256號地段384及482號，土地面積共871.2方呎，開價8萬元，獲一組買家以一口價承接，呎價僅92元。拍賣行發言人指，其中一幅農地位處河道，基本上沒甚麼價值，相信買家「可能是非常非常長遠投資」。
映灣園呎價失守1萬
新界樓呎價頻跌穿1萬元。東涌映灣園5座低層H室三房戶以920萬元承接自用，呎價9,623元創屋苑近半年新低。天水圍嘉湖山莊景湖居4座中層A室，亦售628萬元，呎價9,843元。