【本報訊】啟德屬市區供應重鎮，租務成交暢旺。今年上半年啟德四個新盤已消化超過500個租盤，其中龍譽再錄低價成交，一個三房海景戶月租2.7萬元，呎租30元創海景新低。
美聯陳維進稱，啟德四個已入伙樓盤包括啟德1號、嘉匯、天寰及嘉匯，本月暫錄得逾80宗租務成交，天寰最旺佔近50宗。
區內租盤供應充裕，尤其大單位，租金續受壓，業主不惜劈租搶客。其中龍譽2A座低層B室，實用面積891方呎，三房間隔，業主於去年7月收樓前叫租5.5萬元，直至今年4月收樓後，租金調低至3.4萬元，最終累減五成至2.7萬元終全包租出，呎租僅30.3元，料創海景戶呎租新低。業主2017年以1,656萬元買入單位，租金回報率不足兩厘。
另龍譽2B座高層F室，實用面積860方呎，以2.9萬元租出，呎租33.7元。業主去年初以2,369萬元買入單位，扣除每月管理費約3,600元後，租金回報率不足1.3厘。
天寰1.15萬租 區內最平
天寰開放式單位受歡迎，最新成交天海匯3B座高層B室，實用面積266方呎，以1.15萬元租出，屬啟德本月最平租盤，呎租43.2元。