【本報訊】面對中美貿易戰及香港政治爭拗，本港樓市吹淡風，但不少屋苑樓價仍在乾升。樓齡超過60年的荔枝角美孚新邨老而彌堅，一周兩度破頂，呎價首次升破1.8萬元，較舊紀錄再推高2.4%。鰂魚涌單幢樓御皇臺直逼4,000萬元，一年貴四成。
記者：朱連峰
中原馮健平表示，優質戶有價有市，美孚新邨百老匯街24號高層B室，實用面積1,269方呎，屬四房「凸海」間隔，望嶺南公園景及開揚海景，最初叫價2,680萬元，剛以2,330萬元易手，呎價18,361元創屋苑呎價新高。舊紀錄為蘭秀道8號高層D室，上周以1,280萬元易手，呎價17,927元，短短一星期再將紀錄推高2.4%。賣方1996年以653萬元購入單位，持貨23年，賺1,677萬元離場，升值約2.6倍。
美孚呈價升量跌
美孚新邨本月暫錄約9宗成交，平均呎價15,355元，成交量較上月同期下跌約25%，呎價則升約5%，反映屋苑呈「價升量跌」。
市區樓接連破頂，繼荔枝角美孚新邨後，鰂魚涌單幢式物業御皇臺亦誕樓王，樓價逼4,000萬元。
代理指，御皇臺頂層複式C室連天台特色單位，實用面積1,487方呎，連平台92方呎及天台286方呎，叫價4,000萬元，剛以3,910萬元獲承接，呎價高達26,295元，無論樓價及呎價均創屋苑歷史新高，與去年4月呎價舊紀錄18,811元比較，一年貴四成，甚至貴過同區一線屋苑太古城。原業主2011年以2,240萬元買入單位，勁賺1,670萬元。
代理表示，九龍灣淘大花園L座高層7室，實用面積285方呎，一房間隔，業主開價545萬元，由於市場缺盤，放盤四日即以543萬元沽出，呎價19,053元。賣方2014年以300萬元買入自住，持貨五年賺243萬元或81%。該單位有裝修兼高層，代理形容是市場「筍價」。
青衣居屋撲千萬
青衣居屋向1,000萬元邁進。中原練玉群稱，偉景花園1座高層D室，實用面積687方呎，三房套房間隔，自由市場叫價950萬元，減價30萬元，獲買家以920萬元承接，呎價13,392元。是次偉景花園造價創下青衣居屋歷史新高。
天水圍嘉湖山莊本月暫錄23宗成交，其中景湖居7座高層F室兩房戶，實用面積442方呎，以570萬元易手，呎價近1.3萬元，屬近期兩房高價。屯門單幢樓麗日閣一個實用面積258方呎單位，以399萬元沽出，呎價15,465元屬該廈今年新高。