【財經專訪】近年恒地（012）積極拓展尖沙嘴王國，為取得香檳大廈業權，去年尾動用逾1.1億元購入知名的「陳烘相機」老闆陳烘九個舖位，物業40年間升值近15倍，陳烘大賺逾一億元。
由打工仔變為老闆的陳烘，乃60年代大批大陸人逃到香港其中一人，並且由一個相機發燒友，發展成古董相機收藏家兼擁有商舖，在尖沙嘴香檳大廈開設陳烘相機接近半世紀。其事業配合香港地產市道拾級向上，由租轉買是其中重要一環。
擁香檳大廈九舖位
陳烘18歲隻身由廣州來港，由舖頭打雜做起，後來以每月800元租金，租用香檳大廈一個迷你單位，開設陳烘相機。1981年他由租戶變身業主，當年用了17萬元購入在該廈的首個舖位，四年後的1985至1986年間，他再合共斥資138萬元，購置四個舖位。隨後90年代是香港經濟收成期，陳烘所持舖位仍然不足儲放他的相機，即使舖價大幅上升，他亦不怕貴，再以523.5萬元，分別於10年內購入四個舖位，換言之，陳逾20年間於香檳大廈購入九個舖位，累計花費近700萬元。
陳指，開設店舖後有不少外國遊客來買相機，自己不斷做生意，當資金充裕便購買一間細舖，「有一間屬於自己嘅舖，個心會安定好多，唔使怕業主收返舖位」。相機生意越做越好，需求更大舖面面積，而其能力亦能負擔，故越買越多，沒有想過投資其他事項，更沒想過數十年後會被發展商收購。
陳烘第一層自住單位，則在開舖後數年購入，位於彌敦道窩打老道交界一幢舊樓，面積約300方呎，成交價約5萬元。當年借貸按揭計劃不流行，需要全數支付，他向親人借了一半資金，生意上軌道後逐步歸還，隨後80年代中期他再以86萬元購入沙田世界花園，一直居住至今。
陳認為，現時樓價最少每呎2萬元，年輕人根本沒能力靠薪金置業，若真的有置業需要，他寄語「慳啲，買細啲，遠少少。穩穩陣陣最好，千祈唔好大喉欖，自己嘅經濟能夠供到嘅，寧願供間細細哋。自己當年就係咁，一步一步慢慢滾上去，換大佢」。
