【本報訊】仲量聯行發佈一份有關香港地區商場價值研究報告，指未來三年長沙灣/深水埗及將軍澳區私樓落成量分別有2.6萬及1.4萬伙，將支撐區內商場消費力，帶動商場租金回報率向上。
報告數據指出，長沙灣/深水埗2022年底前料有2.6萬伙私樓落成，增加逾7萬人口，預計新增住戶每月購買必需品的開支將高達1.8億元。按政府統計處數據顯示，私樓住戶的必需品平均開支較公營房屋住戶高 40%，私樓落成較多地區對區內商場消費具一定支持。
將軍澳屬私樓新供應較高地區，未來三年料有1.4萬伙落成，佔區內落成樓宇89%，未來五年陸續有企業進駐九龍東和港島東，國際學校在區內設立，入境處新總部2023年落戶將軍澳，該區商場料將受惠於較高消費力人口增，回報率較可觀。仲量聯行商舖部資深董事鄧潔瑩料新商場成交呎價維持1萬至1.3萬元，成交面積約3萬至4萬方呎。
記者：宋佩恩