【本報訊】本港政治氣氛略為緩和，新盤市場即起動。兩新盤昨「打對台」，新地（016）屯門御半山II期及新世界（017）元朗瑧頤，合共開售258伙搶客，惟新盤對撼兩敗俱傷，首日均未能「一Q清袋」，兩盤共沽出首批89%單位。
記者：陳寶恩
屯門御半山II期昨日以每呎均價1.57萬元首輪開售130伙，主打中小型單位。發展商於周五晚（21日）表示，項目累收1,965票，以首批計，超額認購高達14倍。但昨日早上10時，位於環球貿易廣場的售樓處，最終只有140枱準買家到場，遠少於收票數目，意指有大批買家臨場縮沙。
買家：可負擔就上車
項目於上午10時截止登記，隨即進行抽籤揀樓。市場消息指，至下午約5時半，該批準買家已完成揀樓，最終售出115伙，佔首批推售單位88%。
26歲上車客區先生斥資600萬元，買御半山II期一個兩房單位自住，他表示項目呎價吸引，與家人夾份上車。他原本於紅磡租樓居住，雖然搬入屯門距離頗遠，但認為區內交通不俗，有西鐵連接故買入。對於本港政治局勢不穩，他表示沒多顧及外在因素，認為可負擔就上車，估計未來樓價會隨通脹平穩發展。王先生為其30歲的子女購入項目一個兩房戶，涉資約600萬元，對於政治動盪，王生直言：「心大心細㗎，博吓啦。」
另一邊廂，元朗瑧頤昨日首輪開售128伙，每呎均價約為1.6萬元水平，日前截收1,000票，超額認購7倍。早上8點半起登記抽籤揀樓，分3個組別，位於荃灣愉景新城的售樓處，有大批準買家到場，人龍圍繞商場。
新世界表示，瑧頤開售128伙，截至昨晚八時半，近九成單位獲認購，沽出115伙，平均成交呎價為16,533元。而是日沽出的12樓A5室開放式戶，呎價達18,195元，為項目呎價紀錄。另外，瑧頤共錄5組大手客認購，當中1組買家斥資逾1,200萬元購兩伙。客源分佈方面，六成為家庭客，另四成為年輕上車客。
新世界發展營業及市務總監黃浩賢認為，市場上對住屋有剛性需求，尤其中小型單位較受歡迎，對市場仍有信心。另外，項目由原定的130伙改賣128伙，他指出由於日前修訂銷售安排上技術問題所致。項目有機會短期內提價加推。
Grand Montara加價4%
會德豐（020）將軍澳日出康城Grand Montara加入戰團，周四（20日）推首張價單，昨日加推101伙，實用366至769方呎，折實價572.9萬至1,150萬元，呎價13,021元至16,273元，每呎折實均價14,517元，比首張價單13,999元貴約3.7%，發展商指計及樓層及景觀因素，實際加價約1%。兩批單位共202伙，折實呎價14,256元，折實市值約18.33億元。市場指暫收3,000票，超額15倍。