【本報訊】港府企硬不撤回送中惡法，地產商投地態度審慎。啟德繼有地皮撻定後，區內一幅住宅地昨截標，消息指僅接獲最少五份標書，入標數量有機會是啟德跑道賣地以來最差。而過去均與會德豐（020）等組財團入標啟德跑道住宅地的新世界（017）及恒地（012），今次更罕見棄投，未見入標。
市場估值121億至143億的啟德4C區1號住宅地昨截標，有指接獲最少5份標書。啟德跑道區過去賣出的6幅住宅地，入標數量介乎6至8份。換言之，政府是次推出的啟德地，反應有機會是歷來最差，並較上月4號商業地皮獲6份標書少。昨日投標的發展商包括新地（016），長實（1113）、嘉里建設（683），嘉華（173）與信置（083）合資，以及中海外（688）及會德豐以合資形式競投地皮。
梁志堅：照市價落標
會德豐地產（020）主席梁志堅稱，每次均以審慎兼進取方式投標，今次亦然。即使本地政治不穩及延遲截標，仍照市價落標。經濟學者關焯照稱，雖然市場氣氛較差，投標數低，但投標數量並非唯一衡量點，需視乎發展商出價是否合政府心意，會否流標再作定論。他又認為即使中美近日關係緩和，但樓市仍有隱憂，以現時情況推算，預計下月啟德地投標氣氛相若。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，今次入標反應一般，可能受近期社會運動影響，但估值沒有調整，相信未來3至6個月地價相對平穩。
地政總署同日推出啟德承啟道鄰近啟德體育園商業用地招標，為新九龍內地段第6607號的用地，招標期為本月28日至8月9日。地盤面積約12萬方呎，最高可建樓面約34萬方呎。
城規會文件顯示，長實為紓緩市區房屋嚴重短缺問題，集團持有的油塘東源街5及8號項目，向城規會修訂發展方案，計劃興建4幢住宅大廈，提供903伙，總樓面面積418,343方呎，較2016年獲批方案減建1幢住宅大廈，單位數量則增加367伙或68%。