【本報訊】美國聯儲局維持利率不變，市場更憧憬下月減息，新盤市場即起動，會德豐（020）將軍澳日出康城7B期Grand Montara昨開價，首批101伙，折實平均呎價13,999元，與今年4月項目7A期Montara首批折實均價13,990元相近。
記者：陳寶恩
挾鐵路概念的Grand Montara，首批101伙實用366至768方呎，主打兩房及三房大單位，定價由742.9萬至1,420.3萬元，呎價16,238至20,762元。最高折扣22.5%，折實575.8萬至1,100.8萬元，折實呎價12,585至16,093元，折實平均呎價13,999元，發展商料可套現11.72億元。
對比日出康城各期，同系7A期Montara於4月推出時，折實均價13,990元，事隔兩個月接近原價推盤。而南豐發展的6期LP6，去年8月首批487伙折實均價15,304元，是次則平約9.3%。至於二手價錢，1期至3期近期成交呎價約為1.24萬至1.36萬元。
會德豐集團主席梁志堅指：「近期風風雨雨告一段落，中美貿易肯坐低傾，示威不滿暫時平靜，政府已回答市民訴求。」故他認為項目現時推盤會有好成績。對於樓市前景：「睇好後市長遠發展，需求仍在。」早前啟德商業地撻定，他認為是個別事件，集團有意競投今日截標同區住宅地：「落標心中有數，太低價政府不會賣畀你。」項目周三上載樓書，今日起開放示範單位並同步收票，料最快本月底開售。
OMA OMA推供息免供本計劃
永泰地產（369）屯門掃管笏新盤OMA OMA加入戰團，首批98伙昨開價，平均呎價12,463元，一房戶最平399.88萬元。永泰鍾志霖形容為「安居樂業價」。入場單位為1B座5樓D室，實用318方呎，定價399.88萬元，呎價1.25萬元。提供4種付款辦法，不設任何折扣。最高八成一按，貸款期36個月，期內供息免供本，首12個月利率為P減2.5厘，第13至24個月P減2厘，第25至36個P減1厘（P為5.375厘）。
集團區內的The Carmel今年1月首批50伙折實均價10,901元，是次貴足14.3%。項目位於屯門掃管笏路108號，屬掃管笏路末端，位置隔涉，民生設施欠奉，現時只有一條巴士線可到達。
OMA OMA昨開放3個清水示範單位予傳媒參觀，當中2A座8樓A室，實用607方呎，連22方呎露台及16方呎工作平台，三房間隔，但未設套廁，唯一浴室屬無窗黑廁，設傳統梗廚。
