【本報訊】車位交投熾熱，繼日前中環中心創全港最貴車位，停車場亦獲投資者承接。42年樓齡的荔枝角荔灣花園，發展商恒隆（101）新近以1.11億元沽出項目約110個車位。據悉，接手買家是資深投資者蔡伯能。
萬科4.5億統一何文田項目
位於荔景山路272號的荔灣花園，1977年落成，土地註冊處資料顯示，屋苑地下停車場約有110個車位，業主恒隆集團以1.1億元沽出，每個車位約售100萬元。登記買家為君銳有限公司（Sharp Mind Corporation Limited），公司董事為蔡伯能。
另外，發展商近年積極收購舊樓重建，增加土地儲備。萬科昨日成功以底價4.51億元，統一何文田自由道9至11A號舊樓全數業權。項目地盤面積約4,792方呎，現址為一幢8層高商住大廈，樓齡約56年，發展商持有業權由申請強拍時的85.7%，最近已增持至96%，餘下1伙未能成功購入。
發展商上月以2.491億元統一毗連何文田自由道13及13A號地皮，料將與上述地皮合併發展，屆時地盤面積擴至約7,200方呎，以商住地積比率最高9倍計算，樓面面積約6.5萬方呎。萬科發言人指，集團一直以多渠道策略增加土地儲備，為長遠發展作準備，無論是官地、二手地或重建項目皆會作考慮。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，近期發展商出價保守，業主則變得審慎，預計今年強拍申請可逾30宗。