【本報訊】中小型內房陷入融資困境，具規模的地產商卻視之為機遇。世茂房地產（813）年初迄今新增土儲約200億元，副主席許世壇指七成來自併購，形容國內市場競爭極激烈，「𠵱家係大魚食細魚、快魚食慢魚。你要確保你（規模）足夠大、（周轉）足夠快，仲要做得好過人。」
首五月內地樓市勝預期
他解釋，由於國內去槓桿及政策取向，房地產融資確實有所收緊。數年前曾發公司債的中小房企，如今難以再發債融資，部份要出售地皮，對融資渠道多、較易取得貸款的大公司而言是個機會；相對地，集團在招拍掛市場上將會較謹慎，對利潤要求訂得較高。
對於國內整體樓市，許世壇覺得今年首五個月形勢較預期好。由於早前頻現高價地王成交，促使各地調控政策出台令市場重回理性，預期下半年政策會偏向中性，並繼續因城施策，以穩定為主，全年整體銷售金額維持約14萬億元，與去年相若。
另外，國家統計局公佈五月份樓價數據，70個大中城市中，有67個一手樓價按月上升，當中一線城市升勢放緩至0.3%，而平均二手樓價則漲0.43%。