麗港城「冰封」18日 買家等跌穿700萬

麗港城「冰封」18日 買家等跌穿700萬

【本報訊】《送中條例》及中美貿易戰為經濟及樓市添上陰霾,樓市置業信心跌落低谷,二手交投陷冰封。九龍藍籌屋苑之一的觀塘麗港城本月首18天仍然零成交,屬今年以來最慘淡的一個月。

區內代理指,麗港城最平放盤為14座極低層C室,517方呎兩房,原叫價748萬元,近日已減價至710萬元,可惜仍無人問津,若市況持續淡靜,恐低於700萬元才見承接。有區內代理直言,樓市籠罩不利消息,不少買家均按兵不動,等跌穿700萬元才考慮入市。

利嘉閣鮑允中稱,九龍灣淘大花園終打破連續10天無成交悶局,有業主減價賣樓,B座低層4室,375方呎兩房,5月尾放盤叫價640萬元,本月初減至623萬元,最終一減再減下,累減40萬劈至600萬元成交,呎價1.6萬元,成為反送中後首宗成交。

麗港城本月首18天仍然零成交,屬今年以來最慘淡的一個月。

藍田居屋劈價80萬沽

藍田居屋錄劈價成交,消息指,康華苑C座中層16室,355方呎一房,單位放盤斷斷續續超過一年,自由市場原叫價550萬元,直至近日減至510萬元,近日政局影響業主心態,一減再減下,累減80萬至470萬元連租約終沽出,呎價13,239元。業主為「雙租族」,將康華苑物業收租,自己就外面租樓住。鰂魚涌康山花園2座中層A室,484方呎兩房以綠表價630萬元沽出,呎價1.3萬元。

上水天巒再錄蝕讓,為瑞奇大道雙號屋,1,576方呎,原本開價2,400萬元,近期減價320萬元,最終連租約以2,080萬元沽出,呎價13,198元。原業主2010年以2,126萬元購入上址,持貨約9年,賬面損手46萬元,若計及釐印費及佣金,蝕逾150萬元離場。青衣美景花園9座中層H室以524.8萬元易手,呎價1.6萬元創屋苑新高。