【本報訊】送中惡法引起社會大亂，本港樓市氣氛急轉直下，新盤銷情急放緩，二手業主索性賣樓套現。昨日616全港反送中大遊行，二手樓市錄多宗劈價成交，其中沙田第一城一個兩房單位，造價低見533萬元，較兩個月前高位大跌近100萬元。天水圍嘉湖山莊三房僅售578萬元，低市價近9%。
記者：朱連峰
連日不利消息加劇，啟德地王撻定及中原樓價指數見頂回落，打擊買家入市信心。中原及美聯統計的十大屋苑，過去周末成交量續「單位數」，分別錄7及6宗，與前周比較屬持平及增加兩宗。惟中原統計的10大屋苑，零成交屋苑仍多達一半。
美聯何志豪稱，昨日616大遊行後，沙田第一城即晚錄大劈價成交，為1座低層G室，實用327方呎，業主見兩個月前同座同類貨造價630萬元，本月6日以598萬元低價放售，惟乏人問津，直至昨日一名買家大膽還價533萬元，雙方即達成交易，呎價僅1.6萬元，低市價15%。同座低層H室，面積及座向相同，今年4月底癲售630萬元，呎價19,266元，代理形容不足兩個月「劈足一球」。
祥益謝利官表示，樓市轉靜，嘉湖山莊放盤業主態度「冇之前咁強勢」，現有約240個放盤之中，約三成肯減價求售。屋苑600萬元內三房放盤上月一度絕迹，但目前已有10個放盤，其中麗湖居3座中高層D室三房戶，實用544方呎，原本叫價600萬元已低於市價，放盤一星期，昨早減至578萬元始承接，呎價10,625元，低市價近9%。上月同類單位造價達633萬元，是次賣平55萬元。
兆山苑累減70萬易手
屯門居屋兆山苑跌穿「5球」，為G座中層4室，實用546方呎，今年4月自由市場叫價520萬元，累減70萬至450萬元終易手，呎價僅8,242元。東涌映灣園6座中層B室三房戶，去年9月放盤，叫價910萬元，直至最近減價至860萬元，一減再減下終以830萬元沽出，呎價11,401元。荃灣中心9座高層E室，放盤兩個月，連減兩口價共58萬以642萬元賣出，呎價12,466元。將軍澳新都城連錄兩宗減價成交，其中2期8座中層F室，實用363方呎，減價12萬以668萬元售出，呎價18,402元。
利淡樓市消息加劇，十大屋苑上半月僅錄約54宗成交，較上月同期約84宗跌逾三成，當中觀塘麗港城仍未聞成交。鰂魚涌太古城本月錄3宗成交，較上月同期17宗大跌八成。
荔枝角曼克頓山逆市破頂，6座極高層H室兩房海景戶以1,328萬元易手，創屋苑兩房歷來新高價，呎價22,857元。