柬埔寨經濟高速增長，帶旺首都金邊樓市，地膽發展商、內房、日資甚至港商都爭相插旗起樓，惟房地產業剛起步，設計混合多國風格及高棉國情，於是出現當地獨有「奇則」。
位於金邊堆谷區的中柬合資大型新盤售樓處，由於2021年才交樓，現設有多個示範單位，全部附典雅裝修，不設交樓時的清水房款式。其中一個建築面積940方呎、實用面積701方呎的兩房單位，客廳大睡房大，但用餐區出奇地狹小，蚊型餐枱擺在曲尺走廊轉角位，兩邊貼牆，住戶只能夠坐餘下兩邊，各自面壁開飯。
擴充玄關霸佔公共走廊
奇妙之處不止於此。原本玄關面積已經相當寬敞，即使裝設一列開放式廚房後，闊度仍足夠兩人並肩行走，發展商嫌未夠喉，將大門向外移、使約20呎的公共走廊變成業主私人空間，進一步擴充玄關。至於入場銀碼較小、受海外投資者青睞的開放式單位開則相對四正，實用約408呎、售價百餘萬港元。
有當地銷售人員解釋，由於金邊地產發展薘勃、收租回報率不俗，故陸續有境外投資者落注，而發展商收購土地非易事，故開則以「賣到盡」為優先考慮，而非宜居度。