【本報訊】送中惡法仍未撤回，本港樓市前景不明，但6月份仍有多個新盤搶閘推出，其中新界區有兩個新盤本周開價搶客，新地（016）旗下屯門御半山II期及新世界（017）元朗瑧頤均於昨日起開放示範單位及同步收票，單日分別收400及100票，前者已錄超額認購2.7倍。
記者：陳寶恩
新地屯門御半山II期上周二（11日）開價，首批108伙折實均價15,166元，比一年前推盤的項目I期均價平約0.5%，入場費439萬元，主打一房及兩房戶。昨日早上11時起項目開放示範單位及收票。下午3時於ICC售樓處門外所見，有不少睇樓客到場，場外出現人龍，部份睇樓客操普通話，疑為內地客，亦有人帶同小孩睇樓。發展商表示，御半山II期截至昨晚8時，首日收逾400張入票，以首批108伙計，已超額認購2.7倍。
排隊睇樓人龍現
另外，新世界元朗瑧頤上周五（14日）開價，首批110伙折實均價1.62萬元，貼市中心二手價。項目位於荃灣愉景新城的售樓處，昨日下午2時起開放，下午約3時場外出現排隊睇樓人龍，場面頗墟冚，以年輕客佔多數。集團營業及市務總監黃浩賢表示，對於推盤步伐，強調一如以往集團推盤計劃，獲批預售即展開推售。他指市場上對住屋有剛性需求，尤其項目主打的一房及兩房戶。黃形容首批價錢貼市價並略高於同區新盤2%至7%。對於近日市場上的新盤，由於區份及主要客群不同，故此未必有直接競爭。市場消息指，至晚上約8時瑧頤收逾100票，錄得足額認購。
尚築減價20萬沽
元朗新盤瑧頤開售之際，同區部份二手盤同錄成交，尚築開放式戶以408萬元成交，呎價約1.68萬元。美聯物業張瑋津表示，尚築中層雙號室，屬開放式間隔，向南望內園景，實用面積243方呎。原業主早前叫價428萬元放售，獲區內上車客承接以408萬元成交，減價20萬元或5%，呎價16,790元。據資料顯示，原業主於2015年6月以約305.6萬元購入，轉手獲利102.4萬元，升值33.5%。