【官逼民反】
【本報訊】港府硬推送中惡法引起國際關注，連日不利消息加劇，啟德地王撻定及美國國會議員提出修改《美國─香港政策法》草案等，擊潰買家入市信心。反映本港樓價的中原城市領先指數CCL，自上月底破頂後急速掉頭，最新報186.26點，按周跌1.43%，為半年來按周最大跌幅，情況比2014年雨傘運動時嚴峻。學者警告送中條例一旦通過，樓價半年內將暴跌五成。
記者：陳寶恩 宋佩恩
中美貿易戰火近月爆發，惟本港樓價似乎未受大影響，仍繼續攀升，中原城市領先指數CCL更於5月底升穿歷史高位，最高見189.42點。惟好景不常，政府提出修訂《逃犯條例》，被全城怒斥賣港送中，市場氣氛急轉直下，不少業主劈價求售，新盤買家同樣棄定離場。直至上周日過百萬市民遊行表達反送中決心，高銀金融本周一更放棄早前以111億元投的啟德商業地王，蝕定2,500萬元，事件令樓市進一步下挫。
中原城市領先指數昨日公佈最新數據，CCL登頂後連跌兩周，本周報186.26點，按周跌1.43%，自今年1月初按周跌1.47%後，半年來最大跌幅。數據是來自6月3日至9日簽正式買賣合約的成交，料6月9日過百萬人反送中遊行以及6月12日包圍立法會衝突之影響，將於未來一兩周的數據中反映，意味樓市仍處下調趨勢。
根據中原數據，對比2014年雨傘運動（9月26日至12月15日）81日期間，樓價指數於9月28日報128.14點，其後一周微跌0.38%，報127.65點，之前一直緩步向上，至12月21日，CCL見132.69點，即整個雨傘運動期間本港樓價約升3.5%。是次修訂《逃犯條例》引起國際關注，美國國務院警告一旦條例通過，有可能取消《美國─香港政策法》，直接擊潰商界信心，令樓市短時間內掉頭急挫。
學者：修訂若通過 半年跌五成
經濟學者冼日明認為，CCL指數出現近半年按周最大跌幅，是有受過去一年先跌後反彈情況影響，加上送中條例以及日前高銀撻定事件亦影響市場信心，持物業者會對未來樓市擔憂。
冼日明認為《逃犯條例》修訂假若通過，樓價或於半年之內累跌五成。因為商界營運信心受損，引發移民潮，經濟衰敗均會對樓市造成波動，冼日明形容這是一件對經濟、民生、社會巨大影響的事件，現在是關鍵時刻。他指出2014年佔中對樓市影響較微，因為只是爭取普選，但《逃犯條例》有明顯後遺症，這與投資者信心有緊密關係。政府管制班底有別，及反對聲音和警民衝突較大亦是原因。
至於啟德撻定事件，冼日明指百億非小數目，所以已為市場埋下「炸彈」。撻定事件雖然非罕見，以往海航多次因資金短缺撻定，高銀卻表示是因前景不樂觀。若高銀不願投資，大可尋求其他投資者，但最終似乎未有投資者接手，意味發展商均認為長遠樓市不樂觀。