【本報訊】中美貿易戰升級，除了中小型新盤單位輪流撻定外，連大額豪宅貨亦中招。兩個港島豪宅盤豪客於本月3日分別以1.51億及8,501萬購入北角柏傲山和西半山巴丙頓山，近日撻定離場，前者更是十日內損失高達755萬定金，為繼今年初山頂Mount Nicholson 16號屋7.2億成交撻定、勁蝕3,600萬元後，今年內第二大的撻定個案。
記者：陳寶恩
樓市氣氛未明朗，市場湧現撻定個案。由新世界（017）發展的北角柏傲山，於本月3日時發展商宣佈全盤沽清，當日錄得兩宗頂層複式單位成交，包括6座32及33樓A室，單位實用面積2,835方呎，四房全套房間隔，附工人套廁，連3個車位以1.51億元成交，呎價53,263元，據悉是由本地買家購入。但成交紀錄冊顯示，該宗交易於簽定臨時買賣合約後無進展，買家撻定離場，十日輸樓價5%即755萬元。
巴丙頓山買家蝕425萬
資料顯示，由九倉（004）及南豐等發展的「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson，於去年12月31日以7.22億元售出，但買家其後沒有簽正式合約，撻定離場損失高達3,609萬元，成為今年內最大宗撻定個案。而上述柏傲山撻定個案則緊隨其後，為年內第二大宗撻定。
新世界另一新盤，位於何文田窩打老道的瑧樺首錄撻定，項目16樓A5室，實用面積288方呎，於本月4日以731.1萬元售出，呎價25,385元。但買家近日撻定離場，料遭發展商沒收5%樓價定金，即36.5萬元。成交紀錄冊顯示，該單位昨日由發展商相關人士以705.9萬元售出，呎價24,510元，較對上成交價平3.4%。
另外，新地（016）發展的西半山巴丙頓山，同樣於本月3日沽出複式戶，單位為21及22樓頂層B室，實用面積1,604方呎，成交價8,501.2萬元，呎價53,000元。同樣撻定離場，損失定金425萬元。
翻查資料，本月以來多個豪宅新盤買家選擇撻定離場，例如永泰地產（369）沙田九肚澐灃3號洋房，去年10月以5,074.1萬元售出，交易於本月6日終止，料遭發展商沒收507.41萬元定金。佳明太子道西明寓7樓B室，上月27日以4,798.8萬元售，買家撻定蝕240萬元。
Napoli重推前錄撻定
新地（016）即將重推元朗Park Yoho Napoli，該盤亦錄撻定，單位為27A座1樓F室，本月4日以478.78萬元售出，買家最終撻定離場，損失樓價5%，即24.4萬元。
本報統計一手住宅銷售網數字，本月至今新盤市場錄得12宗撻定，所涉成交金額達3.77億元，撻定金額則為2,177.6萬元。