【本報訊】中美貿易戰陰霾未散，本港樓市去向未明，但「麵粉」仍然高價售出。啟德跑道區首幅商業地以貼近市場上限價成功拍出，由高銀集團（530）以111.2億元奪得啟德區4C區4號商業及酒店地，每呎樓面地價約12,888元。
長實紅磡建商廈料獲批
高銀去年11月才斥資89億元奪得啟德第4B區4號住宅地皮，短短半年內斥資200億元兩度奪地皮，相當看好該區。高銀集團發言人表示，將綜合策劃兩個項目的整體發展，而新奪地皮是市區絕無僅有的海濱全維港海景酒店及商業用地，將計劃興建地標式高級酒店和辦公大樓，預計該項目總投資額約160億至180億元，料與旗下酒店會所、餐飲和高銀金融國際中心產生強大協同效益。該地盤面積約11.5萬方呎，估計可建樓面約86.3萬方呎，當中30%至50%須作酒店用途。
另長實（1113）紅磡鶴園街13號商廈項目將進入大直路，早前向城規會申請，擬議略為放寬地積比，以興建兩幢樓高38層商廈（連4層地庫和1層平台），總樓面約50.9萬方呎。城規會明日審議申請，規劃署表示不反對，該申請的車輛通道、消防設施、污水處理等符合政府各部門要求，料開綠燈通過。
至於恒地（012）旗下粉嶺馬適路項目擬議略放寬最高地積比，從3.5倍放寬至3.5152倍，興建5幢住宅的大型項目。方案同樣於明日審議，規劃署不反對，料開綠燈通過。另外，裕景興業持有近沙頭角下禾坑大片農地擬改劃為綜合發展區，以作低密度住宅發展，項目面積約128.7萬方呎。規劃署對上述申請不支持，主要理由是擬議的發展不符合該地規劃，申請人亦未能證明不會對周圍造成不利的生態和交通影響。