【本報訊】中美貿易戰升溫，不明朗因素增加，新盤接連撻定，個別二手業主腳軟減價賣樓。東九龍指標上車屋苑九龍灣淘大花園，罕見劈價成交，兩房竟平過一房。
消息指，淘大花園3期N座高層4室，實用368方呎，兩房間隔，剛以600萬元交吉易手，呎價16,304元。滙豐及中銀網上估值659萬及680萬元，造價較之低最多80萬元或12%。
單位今年4月底放盤，原叫價660萬元，最終減價60萬元沽出。同座高層8室於本月7日以658萬元易手，呎價17,880元。而同屬3期的P座高層4室，實用322方呎，一房間隔，上周五以678萬元連租約售出，呎價21,055元。撇除景觀因素，兩房比一房平78萬元。
青衣居屋減價32萬沽
美聯蘇順華稱，青衣居屋青華苑亦見減價，三房跌穿600萬元，為F座高層2室三房戶，實用554方呎，享東南山景，自由市場叫價620萬元，受貿易戰影響，業主感後市不明朗，最終減價32萬以588萬元沽貨，呎價10,613元，低市價約5%，重返今年3月水平。
不過，同區資助房屋綠悠雅苑呎價再破頂，1座高層J室，實用539方呎，屬兩房戶，未補價以670萬元沽出，呎價12,430元創屋苑綠表新高。
美聯陳少鴻稱，馬鞍山新港城F座低層2室，實用338方呎，剛售645萬元，呎價19,082元，屬高價。
市況欠明朗，拍賣場競投氣氛冷淡。環亞昨推出22項物業拍賣，只售出一伙，為深水埗界限街9C號3樓銀主唐樓，實用529方呎，開價368萬元，搶高22%至448萬元售出，呎價8,468元。環亞表示，昨約有40人出席拍賣，較過往少三成。