【本報訊】樓市前景造好，中小型發展商密密吸地。麗新發展（488）繼上月奪得元朗大旗嶺住宅地皮後，市建局觀塘恒安街重建項目，昨宣佈由麗新以8.83億元奪得，高估值上限逾兩成，集團過去兩個月來共斥10.9億元連奪兩住宅地皮。
市建局公佈，觀塘恒安街重建項目，由麗新旗下全資附屬公司潤澤有限公司以8.83億元投得，項目地盤總面積約8,500方呎，屬第三輪「需求主導」重建項目之一，最高可建樓面71,688方呎，每呎樓面地價約12,638元。
高估值上限逾兩成
市場估值約6.1億至7.17億元，每方呎樓面地價約8,500至1萬元，是次造價較估值最高上限高出23%。據悉，發展商指項目投資額約14億元，主力興建一房及兩房，實用面積約300至400方呎單位。
另外，3月底由會德豐（020）、新世界（017）等合組財團以98.93億元投得的啟德跑道地4B區1號地皮，地政總署公佈，餘下落敗出價金額，標價由68.59億元至98.619億元，換言之第二標價距離中標財團只差0.3%或低3,110萬元。