潛在私樓供應連續四季不變

潛在私樓供應連續四季不變

【本報訊】運房局公佈2019年第一季私樓供應數據,本港未來3至4年潛在一手私人住宅約93,000伙,連續四季維持不變。至今年3月底,貨尾單位約有500個,累計貨尾單位有9,000個。今年首季建築中未售單位僅2,000伙,總數則持續上升至7.5萬伙,減去已預售單位計,建築中未售單位為6.2萬伙。上季一手私樓施工量為2,300個,按季增長15%,已批出土地並可隨時動工的單位2.2萬伙。

當局預計,未來數月將有8幅住宅用地轉為熟地,可提供約5,700個單位。上季落成量僅得1,000個,按季跌88%,創2015年第一季後新低;而去年同期落成量則為1,200個,2018年全年落成量21,000個。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年樓市明顯向好,一手樓銷售暢旺,料樓花售出數字將逐步上升,有機會升到17,000個水平。面對一手空置稅迫在眉睫,他也預期發展商將積極銷售現樓貨尾,預期未來三季,一手現樓貨尾數字將會逐步回落,有機會降至6,000伙水平。

啟德跑道地下周招標

另外,本年度賣地表中首幅地將於下周起招標。地政總署公佈,將公開招標出售九龍啟德第4C區1號住宅用地,於下周五(5月3日)開始招標,截標日期為6月14日。該地位於前機場跑道上,地盤面積約為10.2萬方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途,最高的樓面面積可達71.4萬方呎。