【本報訊】新盤招標賣樓問題引起政府關注後，多間發展商讓步，改以價單推新盤。其中億京大埔白石角海日灣II昨推出首個銷售安排，不跟隨同系鄰近海日灣全以招標推盤，周六（27日）早上9時改以價單公開發售295伙。另外，部份新盤繼續在復活節假期推貨尾，土瓜灣津匯及油塘曦臺分別售出7伙及14伙。
記者：陳寶恩
銷售安排顯示，海日灣II將於周六在沙田石門京瑞廣場首度開售295伙，不設大手客時段，每人最多可購1伙，周二（23日）截票。市場消息指項目至昨晚累收2,440票，超額認購超過7.2倍。
海日灣II上周一上載價單，涉及295伙，佔單位總數1,408伙的兩成，平均呎價14,891元，扣除最高7.5%折扣後，折實平均呎價13,774元，較信置（083）同區逸瓏灣8今年1月推出的首批單位折實平均呎價13,228元高4.1%。
津匯曦臺銷情一般
市區方面，由其士集團、寶聲集團及市建局合作的土瓜灣單幢新盤津匯，昨以先到先得形式開售14伙，成交紀錄冊顯示，即日售出7伙，佔推售量一半。該7伙位於18至20樓，實用面積介乎365方呎至536方呎，成交價673.4萬至1,098.8萬元，呎價18,299元至20,500元。
宏安地產（1243）油塘新盤曦臺，昨中午12時起以先到先得形式開售66伙，全部設有價單。市場消息指，截至昨午3時，項目暫售出14伙，佔推售量21%，以成交紀錄冊為準。曦臺上周二加推4號價單，折實價843.4萬至1,143.2萬元，折實呎價1.69萬至2.09萬元，個別單位貴首批一成。
二手方面，中原凌活忠表示，荃灣萬景峯6座高層D室，實用593方呎，三房間隔，以1,235萬元售出，呎價20,826元，創屋苑分層戶呎價新高。據悉，買家為本地人，是萬景峯另一個三房單位的租客。原業主2009年9月以494萬買入單位，10年間賬面獲利741萬元，單位升值1.5倍。
中原伍錦基表示，將軍澳君傲灣1座高層L室，實用493方呎，開價900萬元，終以880萬元售出，呎價17,850元，成交價創屋苑兩房戶新高。據悉，原業主2015年1月以593萬購入，持貨4年賬面獲利287萬，升幅逾48%。