【本報訊】本港樓市回暖，在股市同步反映。中原城市領先指數CCL上周升1.52%，為52周以來最大升幅；而主要由本地地產股組成的恒生地產分類指數昨亦大升2.7%，報45821點，創歷史新高。有專家認為，樓市轉旺令市場正重估地產股價值，但本地樓市始終有暗湧，短期見頂機會較大。
記者：黃尹華
內地3月份製造業採購經理人指數（PMI）重返50以上，重回擴張區，勝市場預期，令投資者憧憬內地經濟復蘇。港股昨裂口高開332點，最終收市報29562點，急升510點，升幅達1.76%，成交金額再升至1,286億元。恒指連升五個交易日，累升1,038點或3.6%，並創逾9個月收市新高。國企指數昨日亦升1.5%，收報11557點。
新地及新世界急漲5%
中資金融股及本地地產股是帶動大市的火車頭，建行（939）單日急升2.5%，平保（2318）以全日高位90元收市，全日升2.4%。地產股昨日發威，其中新世界發展（017）升5.2%，新鴻基地產（016）升5%，一向股價波幅較細的長實集團（1113)，亦升3%。
中銀香港（2388）上周五公佈去年溢利升12%，遠勝市場預期，昨日股價大升6.5%，收報34.6元。德銀發表報告指，本港樓價回升，對貸款質素影響正面，料在低息環境下，中銀香港可持續獲市場重估。
近期樓市拾級反彈，在二手市場欠缺盤源下，購買力流入一手市場，帶動新盤市場成交暢旺，多個新盤上月開售，均錄佳績。恒基地產（012）旗下紅磡啟岸，截至上周累售逾340伙；新世界的土瓜灣新盤瑧尚，至今售出逾290伙，連同其他餘貨，如南豐集團的將軍澳LP6、新地同區的晉海等，新盤市場上月錄逾2,800宗成交，較2月時代理指錄得1,644宗一手成交，按月急增70%。
專家：不宜高追地產股
耀才證券研究部副經理譚智樂表示，地產股向好主要因為新盤銷售消息樂觀，首季銷售更創6年新高，因此對該板塊有利。「現時資金亦追捧防守性較強、估值合理的股份，而地產股就符合條件。」譚智樂指出，市場正在重估地產股價值，而股份追落後，短線有向上修正空間，「但本地樓市始終有暗湧，所以唔建議追。」另外，近期內地數據向好，他認為整體資金不會回流海外市場，恒指短線有機會升至30300點。
宏滙資產管理董事及投資策略總監林嘉麒表示，二手樓價回穩、一手樓造好，加上市場傳減息，令資金追捧本地地產股。對於地產股資產折讓情況，林嘉麒認為，雖然現時市場氣氛不錯，但沒有很大的折讓空間，因此現價不值得追，「短線有力，但無乜水位」。