置業者常用的拆息按揭（H按），是以1個月港元同業拆息（HIBOR）為計息基礎，因H按有封頂利率保障──以最優惠利率（P）計價的防波堤，故即使拆息突然抽升，供樓族亦毋須憂慮。
對於當局就市場採用港元隔夜平均指數（HONIA），作為拆息以外另一參考價，中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，目前HONIA只覆蓋隔夜息，日後會否延伸至其他期限並普及應用，暫時言之尚早。
封頂利率以P計算
即使將來HONIA一直發展，並獲得銀行界參照使用，並成為H按計息指標，她說最重要是計劃仍具備以P計算的封頂利率，方便用家及提供類似現時H按保障，故H按用家釐訂合約後，「唔使成日好留意拆息每日變動」。
現時市場H按封頂息率普遍為2.375厘，以大行P為5.125厘計，即封頂息率為P-2.75厘。金管局2月份按揭統計顯示，以拆息為定價的新批按揭貸款，佔比回升至77.5%。