【本報訊】樓市回升，搶購潮湧入居二市場。房委會昨公佈，上月全港共錄逾270宗居屋第二市場成交（未補地價居屋及公屋），按月大增42%，創下2016年7月以來，近兩年半新高。當中至少錄6宗呎價逾1.3萬元成交，「居屋王」富榮花園則包辦4宗，呎價較去年同期升近兩成。
記者：黃朗鈞
本港樓市扭轉去年底頹勢，在外圍因素趨穩定下，積累多時的購買力於上月全面釋放，二手市場價量齊升，爆發小陽春，樓價較低的未補價公、居屋更成搶手貨。據房委會成交紀錄顯示，2019年3月份全月全港共錄得270宗居屋第二市場成交（未補地價居屋及公屋），較2月的190宗成交，按月增加80宗或42.1%，交投量創近32個月新高。
富榮呎價一年急升18%
居屋呎價飆升，上月至少錄6宗呎價逾1.3萬元成交個案，全屬市區居屋，旺角富榮花園佔4宗最多，其餘2宗分別為鰂魚涌康山花園及香港仔雅濤閣。當中旺角富榮花園，實用面積484方呎低層單位，月內以成交價645萬元沽出，呎價13,326元，成上月居二市場呎價最貴單位。
屋苑2月同面積同類型單位成交價曾造出630萬元，呎價13,017元，呎價一個月升約2.4%，若與上年同期，屋苑呎價11,250元相比，呎價一年升約18%。
另外，鰂魚涌康山花園一個實用面積484方呎中層單位，成交價645萬元，呎價13,285元，呎價緊次於旺角富榮花園。成交價方面，上月最貴單位為筲箕灣東旭苑，實用面積650方呎單位，成交價785萬元，呎價12,077元。
此外，何文田冠熹苑一個中層大單位，實用面積610方呎，月內以740萬（未補地價）轉售，呎價12,313元，創屋苑綠表市場造價及呎價新高紀錄。
將軍澳34宗成交最勁
如按屋苑細分，旺角富榮花園錄10宗登記，按月上升7宗或2.3倍，期內成交總值6,915萬元，成為最熱賣屋苑首位，其次為將軍澳寶盈花園，錄得9宗成交，按月上升6宗或2倍；將軍澳廣明苑則錄得8宗，按月上升5宗或1.6倍。
以地區分佈，將軍澳錄得最多成交，上月共錄34宗，按月上升12宗或54%，其次為天水圍及筲箕灣，同錄21宗，按月分別下跌6宗及上升9宗，粉嶺及馬鞍山錄18宗，分別上升14宗及下跌2宗。