【本報訊】由恒地創辦人「四叔」李兆基捐出元朗馬田壆地皮、政府斥資14億元興建的全港最大規模青年宿舍「青年綠洲」，今日動土。保良局表示，項目將提供816間面積15平方米（約161平方呎）單人房，及432間20平方米（約215平方呎）的雙人房。租金水平亦將由鄰近地區市值租金60%，下調至50%；以現價推算，宿舍租金或介乎2,000多元至4,000多元。
鄺俊宇倡延長5年租住期
根據去年立法會文件，「青年綠洲」的目標租戶為18至30歲在職青年（包括自僱人士）。一人申請者收入水平不得超過18至30歲就業人士每月收入的第75個百分位數（2017年時為2萬元），二人申請者收入則為一人申請者的最多兩倍。資產限額分別維持35萬及70萬元，惟仍有機會調整。
該份文件表示，青年宿舍的租金將為市價租金60%，但保良局回覆查詢時確認租金水平已下調至50%。租期維持至少兩年一約，總租住期不得超過五年。該局沒透露抽籤揀樓方法及何時開始接受申請。
綜合部份租屋網資料，元朗區內提供220平方呎以下單位出租的，較多是距離輕鐵站較遠的村屋單位，月租4,400至7,900元不等；若是合益路、安興街等近市中心的單幢大廈單位，租金則可達9,200元。
元朗區議員、民主黨鄺俊宇表示，歡迎有關方面下調青年宿舍的租金水平，相信能進一步幫助年輕人。但他認為，入住者必須放棄公屋輪候資格，五年租住期對年輕人而言「時間上真係唔夠儲錢買樓」，加上租住期間必須放棄輪候公屋資格，機會成本太大，希望政府認真思考應否延長租住期，又或容許租住人士日後能申請如綠置居、居屋等資助房屋。
■記者于健民