【本報訊】財政預算案未有撤辣，豪宅市場卻漸趨活躍。新地（016）港島東半山司徒拔道18號推售在即，毗鄰司徒拔道15號及東山臺7號亦推出市場招標，市場估值約5億元。
申改住宅可建3.5萬方呎
世邦魏理仕表示，嶺南教育機構旗下司徒拔道15號及東山臺7號，即嶺南小學、嶺南幼稚園舊址，即日起推出市場標售，截標日期為5月16日，地盤面積約17,277方呎，現為嶺南小學及嶺南幼稚園兩幢物業舊址，城市規劃為「政府、機構或社區（4）」用途，買家可申請改劃作住宅用途，重新建為三層高約34,500方呎之低密度住宅項目（不包括地庫車場）。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮指，東半山住宅用地自2012年新地以約45億元向政府購入前嶺南書院地皮（司徒拔道18號）後，甚少有可重建之全幢或地盤成交。楊指新地地皮屬綜合發展項目，工程文件需提交城規會，新地購入後八個月內不斷調整發展高度、密度等才獲批則，而司徒拔道15號的批則難度較低，只需將土地轉作住宅丙類便可。
觀塘新盤開售帶動民生舖，宏安集團（1222）早前沽出協和街一地舖，成交價約5,300萬元。中原（工商舖）彭慧思指，該舖位於建德大樓地下G號，建築面積約800方呎，呎價約6,625元。舖位現由餅店承租，月租約10.8萬元，租期至2021年初，回報約2.44厘。