【本報訊】恒地（012）旗下紅磡啟岸坐落馬頭圍道及庇利街交界，兩條馬路屬多條巴士及小巴線的必經點，車流非常忙碌，幾乎每次停燈位，均有雙層巴士或旅遊巴經過，車聲近100分貝，非常嘈吵，中低層的買家，住戶需有長期關窗的準備。
毗鄰新盤包括市建局重建項目煥然懿居、寶聲牽頭的津匯等，區內生活配套整全，附近有紅磡廣場、紅磡市政大廈，提供民生商店及一般食肆，惟若要大型商場，則需前往逾10分鐘步程的黃埔花園。社區康樂配套充足，附近有高山劇場、佛光街公園、海心公園等休閒設施。
交通方面，項目處於港鐵黃埔站及何文田站中央，前往兩站均約10分鐘步程，若未來沙中線開通，與土瓜灣站的步程更少於10分鐘，附近亦設有約廿條巴士線及小巴線，來往港九新界。校網方面，項目納入九龍城中學校網，知名學校包括喇沙書院、協恩中學等。