【本報訊】有代理直言，銅鑼灣街舖的租金，已由自由行巔峯呎租約300至700元，回落近兩成，加上客群由自由行旅客轉變成本地年輕客群，購買力下滑，令該區租金大幅回落。
自由行客改往九龍新界
美聯旺舖營業董事陳起表示，自高鐵及港珠澳大橋開通後，自由行旅客的購買熱點，由以往銅鑼灣轉移至上水、元朗、旺角、尖沙嘴等九龍及新界區。陳解釋，基於前往銅鑼灣的交通成本增加，而上述地區已有旅客所需的店舖，以致前往銅鑼灣購物的旅客減少；另一方面，部份業主所持的舖位是早年購入，即使減租仍有可觀回報，所以願意減租續約。
上周市場亦錄得減租個案，怡和街2至6號英光大廈地下2號舖，面積約400方呎，以約40萬元租出，呎租約1,000元，較2013年海天堂以90萬元租用，及其後於2015年以88萬元租予藥房相比，最新租金較高峯期大幅回落55%。
上月亦有化粧品店以月租約62.5萬元，租用銅鑼灣渣甸坊5至7號地庫，面積約1,800方呎，呎租347元，較2014年高峯期月租200萬元，大減約68.8%。