【下周四揀樓】
【本報訊】以市價52折推售的新一批居屋長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑，房委會破紀錄接獲約27.2萬份申請，合資格申請人下周四開始揀樓。房委會昨公開三個屋苑共4,431個單位的價單及售樓說明書，今期居屋樓王為凱樂苑E座高層、一個實用面積約629呎的三房兩廁海景單位，售467.98萬元，呎價為7,440元。最平單位則在裕泰苑B座低層，僅售118.1萬。若綠表買家付約5%首期，即約5.9萬元就可一圓置業夢。
記者︰譚靜雯 鍾雅宜
特首林鄭月娥去年6月宣佈修改沿用多年的資助房屋定價機制，今期三個居屋屋苑由市價七折，減至52折推售，售價約118萬至468萬元。三個屋苑共提供4,431個單位，實用面積介乎278至631平方呎。
前方樓宇建成恐擋海景
房委會昨公開三個屋苑售樓說明書及價單，當中以長沙灣凱樂苑規模最大，五幢大廈可提供2,522個單位，實用面積介乎383至631平方呎，52折後售217至468萬元。
今期居屋樓王為凱樂苑E座39樓17室，屬三房兩廁的大單位，單位實用面積約629平方呎，售價467.98萬元，呎價達7,440元；樓王向西南方，料可享有無敵海景。同樣面向荔盈街的凱樂苑單位，中高層也都可享有海景，但屋苑前方正興建住宅項目，居民日後除了要忍受工程噪音，當前方住宅落成後，勢阻擋居屋景觀，隨時由無敵海景變為樓景。
根據房委會最新公佈的價單資料顯示，凱樂苑三房兩廁單位分別在D座1、4室及E座4、17室，只有157個單位，實用面積由629至631呎。三房單位中，售價最便宜是D座1樓1室，實用面積631平方呎，售370.3萬元、每平方呎價為5,869元。而除了C座1、8室之外，該屋苑全部單位屬「開門見廁」設計。
大部份單位開門見廁
凱樂苑五幢樓宇將分兩期落成，其中第一期、即A座凱碧閣共824個單位，已取得入伙紙，意味中籤申請人隨時揀樓後可「即買即住」。但房委會所委任的律師會按買賣協議的規定，發信通知買方辦理其餘的買樓法律手續及於指定日期內付清樓價餘款，在完成所需手續後，才會安排準買家領取單位鎖匙，另B、C、D及E座則最快今年12月底落成。
如以呎價計算，今期最貴居屋單位是啟朗苑B座25樓7室，該單位實用面積446呎，為兩房單位，市價52折後售345萬元，呎價達7,736元。另今期居屋最平單位則在裕泰苑B座1樓7室，單位287呎，市價52折後售118.1萬元，呎價4,115元。
最新出爐的樓書及價單可在房委會網頁下載，昨也有不少人親身到樂富居屋銷售中心索取。抽中首批揀樓的綠表家庭申請人黃先生指，現一家四口居於馬鞍山公屋，透露其揀樓次序排第七，有信心揀選到心水單位，「當大抽獎咁，都係因為52折先抽」，又指心儀啟朗苑470呎兩房單位，景觀開揚，但間隔不算實用，「大部份單位都開門見廁，要裝修吓」。
房委會下周四（28日）起，將安排合資格中籤者揀樓，當局提醒申請者成功選購單位後，會於同日簽署買賣協議。綠表買方須攜同5.9萬港元的銀行本票、白表買方則須攜同11.8萬港元的銀行本票，以繳付所需定金。若本票金額不足選購單位樓價5%（綠表）和10%（白表），定金餘額須即時以個人支票方式繳付，不會接受現金付款。
