【本報訊】希慎興業（014）旗下利園區商場及冠君產業信託（2778）旗下朗豪坊，去年銷售增長雙雙跑贏零售大市，帶動兩大商場的租金分成金額。不過，由於早年個別商戶簽訂的租約獲減租，令希慎去年商戶收入按年微跌0.1%。
記者：邱曉欣
希慎商舖去年收入按年微跌0.1%，錄19.23億元。集團首席財務總監賀樹人昨日表示，主要由於早年部份簽訂租約有減租情況，例如2016年美國品牌Ralph Lauren撤出銅鑼灣利園二期旗艦店，新的餐飲租戶租金總和減少。
希慎個別商戶獲減租
期內商戶銷售額按年上升16%，總人流增加約11%，帶動租金分成增加，錄8,100萬元。
賀續指，現時希慎廣場及利舞臺的租客佔整體商舖約六成，隨着利園區店舖組合更多元，擴展至高消費以外的領域，集團已開拓更廣泛的顧客群，有助減低經營風險，預期今年零售續租租金平穩或會有升幅。
至於冠君，旗下朗豪坊去年整體租金收入上升9.7%至8.79億元，不論基本租金及按商戶營業額調整的租金分成金額均見增加。行政總裁王家琦昨表示，去年兩大基建項目，港珠澳大橋及高鐵通車對商場人流有輕微幫助，全年商場人流錄升幅，租金分成達1.87億元，主要由美容、餐飲及個別服裝商帶動，她說：「retail（零售商戶）今年嗌親都係會嗌加租」。
去年兩大商場商戶銷售表現不俗，惟希慎及冠君對今年零售市道看法較保守。希慎主席利蘊蓮表示，今年宏觀不明朗因素仍在，將影響市民消費信心，她強調，店舖組合多元化非常重要，要令客人保持新鮮感，去年旗下商場舉辦的期間限定活動有約100個，冀增加顧客逗留時間。賀樹人指，最新1月商舖銷售額按年錄高單位數增長，但由於今年提早農曆新年，1、2月生意宜一併分析。
王家琦則說，由於去年上半年本港零售銷售基數極高，加上港零售表現與人民幣滙率有很大關聯，難料今年零售市況。
寫字樓租金料續向上
投資物業方面，去年兩公司位於港島區的寫字樓租金均錄得可觀升幅。希慎過去兩年租金收入均錄得雙位數字增長，去年續升24.2%，其中希慎廣場寫字樓租金已破歷史紀錄；冠君旗下花園道三號新訂租金每平方呎已達140元以上，遠高於現收租金每平方呎98.61元。
賀樹人及王家琦均認為，港島區近年沒有大型的優質寫字樓新供應，但市場需求仍然殷切，料今年續租租金可維持升幅。