【建築人語】
麥玲玲詮釋「明日大嶼」最終一場空的車公預示，毫無科學根據？好，那就請來國際著名的城市景觀建築師James Corner為香港發展把脈，他剛完成星光大道改頭換面的龐大工程，親身感受香港發展所面對的角力與桎梏。他既不認為填海造陸是唯一紓緩房屋問題的良方，更反對「逢舊必拆」的走火入魔都會核心價值。
「香港正處於一個野心、慾望旺盛，卻又受制於保守觀念的拉扯困局。既怕落後想增強競爭力，但同時又太過保守、猶豫甚至焦慮（anxiety），寧願唔做唔錯（preference may be to do nothing rather than something）。」問到這六年由構思到完成重建星光大道、深入社區了解香港文化得出最強烈的感覺是甚麼？這位美國建築事務所James Corner Field Operations行政總裁略為思考便率直而談。
造人工島 不如建摩天大廈
不是停手，是不斷啤出大白象。我問James如何看待香港5,000億元的東大嶼填海造島計劃？填海是唯一紓緩住房不足的良方嗎？「這個要專業人員來研究，但我覺得填海也要權衡保育文化和生態價值（cultural ecological value）的因素。很多人討厭高樓和高密度住宅，但我不介意摩天大廈，大家必須明白不可逆轉的代價，如果要發展郊區，我寧可接受多建高樓來保住生態地域。」
城市，如美鐉。需要保鮮，也不應遺忘保育。從來，他眼中的香港國際大都會像個過度活躍的多元城市，如今卻有點呆滯，需要新鮮空氣之餘，更急需新鮮（fresh）的空間。香港無疑是承受着全球最高地產市場壓力的地區，寸金尺土。但一味的拆拆拆，盡量擴大地積比率的肆意創建，難道就是一個宜居城市的發展理念？
「我覺得重要是把整個城市視為拼圖（collage）去構建，新與舊並存，我不是消滅者（eraser）的信徒，在上位者應該對城市建設敏感並有人情味，透徹了解社區資本。」James指倫敦是個很好的示範，她有很多逾百年的古老建築進行了很潮的內部翻新，不會動輒就拆卸重建，這些建築更出奇地融入社區創造新的文化價值。他指現在甚至連深圳都大膽將荒廢的舊工廠區活化為文化藝術園區，同時在附近加建新樓或配套以銜接不同用途。
政府糟糕 「才會消滅所有」
從來，鏟平再建最簡單撇脫，太多建築師為了名，亂建譁眾取寵的所謂「地標」，最後淪為奇醜的城市污點。
James深信解決問題、將挑戰變為賣點，才是建築師的存在價值。「舊建築會給予新建築特別的價值，令其升呢為有獨特性的象徵意義（unique identity），重要是成熟、自信、有洞見和膽量的發展商去做才行。」
James認為一個城市的發展可以貪新而不忘舊，尊重歷史地向前，像他的紐約著名High Line項目，把廢棄鐵路改成空中公園。「只有糟糕的政府或發展商，才會消滅所有（erase everything），並且令到所有地方都一個面貌。紐約的soho、中部或金融地區，都有新舊交融的社會質感（social texture），只要夠創意，古老建築活化會令新建築物更有競爭力，我喜歡這種人性化的保育。」James補充，就算三藩市與紐約，文化、價值觀和生活態度都不同，「首先要做個好的聆聽者，盡量問問題，要知道市民需要和不想要甚麼。」他更透露有港人建議在星光大道海濱建造一列過山車。
自謔不是「規管控政府」的粉絲，James也崇尚「少來監控，多點考慮（less regulations, more considerations）」，「我經常都想鼓勵商業機構和政府可以一起合作，每個城市項目都值得有詳盡深入的case by case討論，城市發展不能凌駕於市民的意見。」
公共空間 送給用家的禮物
像這次與新世界發展合作重建星光大道，讓他頗感意外的是，作為賺錢為先的商人，掌舵人鄭志剛除了起樓、餐飲和租賃之外，對文化藝術亦相當的重視。「他本身是個藝術愛好者，他想要的星光大道公共空間是當代（contemporary）和新鮮（fresh）的，要預留空間作藝術表演和擺放藝術裝置、搞節慶和市集，要人人都可以享用。」
James記得，最初看到星光大道設施已老化、環境很差（deteriorated），很多建材已經殘破脫落，而且南邊被樹蔭擋住看不到海濱和香港的天際線。他把心一橫，「要清除阻擋無敵海景建景觀長廊（view corridor），要簡約同時要有慷慨的比例（generosity of scale）。」他視「公共空間」是建築師送給使用者的禮物，星光大道有無敵海景、陽光、月色、流雲、輕風為資源，自然要好好發揮。
他形容星光大道重建最大挑戰是作為私人發展商主導的公眾項目，「不只對一個客，所以拍板前需要極大量的諮詢，考慮也必須更慎重，要顧及本地持份者，同時要滿足升斗市民，圍繞這公共空間的還有許多建築物和使用者。許多參與（engagements）等於很多人參與，有人就有意見，自然涉及政治，有共識、有好的設計最終還是能迎刃而解。」
採訪：鄭天儀
攝影：鄭明川（部份圖片由受訪者提供）