備受市場矚目的啟德跑道區首幅商業地，昨日竟然以流標收場，有聲音指是發展商以市況差為由，試圖「執死雞」投得靚地，但實情是政府不願賤賣地皮，堅持沿用高地價政策，不跟貼市況「計數」，導致再有地皮流標。
發展商要賣貴樓
今次流標的地皮第4C區5號可算是跑道區內數一數二的靚地，不但毗鄰郵輪碼頭，有人流保證，而且享有全維港景，所以市場一直有信心地皮有望成為百億地王，可惜9個入標的財團沒有一個達到政府底價，終致流標。不禁令人懷疑，政府在多個場合指出，現時樓價貴，要幫助市民上車。不過今次的舉動，無疑顯示當局卻無意調低「麵粉」價，令起樓成本增加，發展商要賣貴樓，明顯與樓價下調的理念背道而馳。
上一次山頂地王流標的時候，政府便明言不會賤賣土地。在上述地皮流標不久，行政長官林鄭月娥便直言，地政總署是在截標當日，才根據所有市場因素考慮底價，強調政府不會賤賣土地。
除了不賤賣土地外，亦不見得肯平賣樓。早在兩星期前，市建局土瓜灣馬頭圍道首個港人首置上車盤煥然懿居推出43個單位以市價發售，供重建戶認購，平均呎價高達20,159元，較市建局區內另一個即將開售新盤、與新地（016）合作的Downtown 38首批平均呎價18,610元賣貴逾8%。