【本報訊】財政司司長陳茂波日前突「放風」指考慮放寬按揭成數，市場解讀為政府變相減辣，消息加快部份市民入市決定。加上減價刺激，天水圍嘉湖山莊成交加快，兩房呎價近1.1萬元。屯門過去周末亦連錄9宗成交，全為樓價600萬元或以下細價樓。
中原伍耀祖表示，嘉湖山莊過去周末成交活躍，相信樓價下跌暫時完結，已經找到支持位。這個全港熱門上車樂園本月首周暫錄9宗買賣，過去三日佔6宗，其中兩宗呎價萬元以上。
中原文家輝表示，嘉湖最新一宗呎價逾萬元成交，為美湖居2座高層F室兩房戶，實用441方呎，外望米埔濕地公園景觀，售價472萬元，每呎10,703元。呎價雖止跌，但與同類單位去年9月高位570萬元比較，仍跌17%。
屯門周末最少9宗買賣
新買家為外區客，睇樓近一個月，適逢上址從3個月前開價570萬元，累減90萬至480萬元，買家即日還價，隔日落定成功入市，屬市場理想價。
細價樓成交回暖，屯門過去周末錄最少9宗成交，開單屋苑包括邁亞美海灣、恒福花園、南浪海灣、新都大廈、海翠花園、兆山苑、豫豐花園、時代廣場及悅湖山莊等，全為樓價600萬元或以下細價樓，當中500萬元內成交佔6宗或66%。其中時代廣場C座低層11室，實用325方呎，成交價436萬元，呎價13,415元。
另外，世紀21康聯康向斌表示，觀塘麗港城錄本月第3宗成交，兩房造價暫企穩700萬元左右水平，未有再跌穿早前660萬元最低位。該行本周日晚促成一宗兩房成交，為16座中層C室，實用面積517方呎，單位去年10月叫價780萬元放售，上月底減價至700萬元，最終以695萬元成交，呎價13,443元。
荃灣三房私樓失守六球
荃灣三房私樓跌穿600萬元。美聯李業燊稱，海灣花園2座低層A室，3房間隔，享東南內園景，實用面積533方呎，減價75萬至575萬元易手，呎價10,788元。面積相同的同座低層A室，去年5月售672萬元，呎價12,608元。最新呎價跌穿1.1萬元，創屋苑2017年2月後新低。
沙田第一城再錄低價成交，代理指15座中層C室，實用853方呎，屬屋苑最大三房間隔則王，剛以1,018萬元沽出，呎價僅11,934元，為屋苑近10個月呎價新低。中原溫詩雁表示，馬灣珀麗灣31座中低層B室三房戶，實用591方呎，以700萬元沽出，呎價11,844元，重返去年初價。晉誠胡卓輝表示，屯門愛琴海岸5座低層B室三房戶，向南望遊艇會少海景，實用811方呎，成交價838萬元，呎價僅10,333元，比去年高位跌價15%至20%。
