黃埔花園一向是中產人士的理想家園，但有業主買入後才發現是困擾的開始。屋苑公契所限，多年來未能成立業主立案法團，亦無法撤換大業主和黃旗下的管理公司。近月第7期業主被告知管理費需加50%，結果上月初有逾2,500名業主參與屋苑30年來首個自發業主大會。惟管理公司未作答覆，第9期業主又被告知需加41.25%管理費（連維修費），全屋苑達到民怨沸騰。
記者：王者馨 吳宛盈
「黃埔2500」簽名運動的召集人陳屯尼直言，抗爭會持續到底：「上月初的自發業主大會，有6項議題，包括成立業主自組的屋苑審計團、調整經理人酬金、及由審計團監察管理公司等，管理公司至今未有回應。」
黃埔花園在管理費上，一向有別於其他大型屋苑，每個期數的管理費及加幅都不同，以每份不可分割業權份數計算，最準確是業主自己/管理公司提供最新發出的繳交管理費通知書。
本報翻查管理公司通告，指由於多年未維修，故第7期每戶需每月繳付改善基金費用，介乎975元至1,575元，相等於14個月管理費。而每戶管理費，亦由平均1.39元上調至2.07元，部份由月交970元上調至1,450元，以及由1,567元上調至2,342元。按此計，每戶有關開支增加達146%！
業主投訴 未有回應
現時黃埔花園管理處在處理管理費時，會與每期每座業主代表開會進行諮詢，有會議結果後再出信通知各戶業主。業戶在收到通知後可書面提出反對，但並沒有準則要多少業主反對才能推翻。有黃埔花園業戶直指：「好似第3期，在6小時內集齊200幾個業主，但要集齊多少業主才能推翻就不知規定，管理公司一直指與座代表有共識。」
對於剛遷入第7期單位業主陳氏夫婦來說，管理費問題簡直是惡夢。陳太不滿地說：「11月9日管理公司通知業主，指要用一年左右，籌集8,443,372元作為改善基金，全數用在維修項目上，有許多7期業主均聯署反對及質疑這數字。我們發現每個期數都有『改良、維修及特別基金』之類的不同基金名稱，只怕集資沒完沒了。」本報就有關業主訴求查詢管理公司，惟管理公司未有回應。據悉，原先管理公司與座代表在12月21日開會，但已改至1月中才開會，業主可以列席。至於剛出通告要加管理費的第9期，單計管理費加3.75%，另月供330元維修基金，即變相加管理費41.25%，將於今日開會相討。
近年邨內鼠患嚴重
黃埔花園共有12期88座住宅，提供10,441伙。除了管理費問題，2005年隨丈夫搬到黃埔花園的Ellen，對區內商舖變化感受最深，「曾經有段時間有專做內地團生意的舖頭進駐，邨內經常泊滿旅遊巴。」港鐵黃埔站通車後，令過往大排長龍的小巴人龍消失，卻驚動另一批不速之客。「自從開始掘地起港鐵，邨內明顯多了老鼠，停車場尤其嚴重，就算睇唔到，都會聽到『吱吱聲』。有幾次大廈大堂傳嚟惡臭，都係因為有死老鼠喺假天花，都幾得人驚。」Ellen指管理處經常放老鼠藥滅鼠，但效用始終不大。
有居民指早年屋苑衞生、保養尚算理想，但近年管理公司表現越來越差，而各期翻新維修亦各自為政，靠業主委員會自行商討。黃埔花園要維持九龍區藍籌屋苑的領導地位，相信要業主團結一致，才能闢出新天地。