【本報訊】美國聯儲局預期加息四分一厘，市場預期明年經濟增長或會放緩，外圍市況足以左右全球經濟，本港樓市亦會受市況波動及息口上升影響。樓市前景未見明朗，觀望情緒轉濃、買賣兩閒的情況，相信要直至明年農曆新年後才見好轉。
買家採觀望態度
政府近年實施多項辣稅，阻礙資金流入，樓市走向好淡爭持。買家擔心入市風險增加，採觀望態度；普遍業主持貨力高，供滿物業的業主越來越多，沽貨壓力不大，因而買賣陷入拉鋸局面。下半年樓市受中美貿易戰拖累，投資氣氛欠佳，置業情緒更加低迷。
不過，市場對住宅存在需求，惟新供應未到位，當購買力累積到一定時間，市場再有大型新盤推售，或透過低於市價推售，帶動準買家入市情緒，將抑壓的購買力釋放，令買家再投市場，屆時置業氣氛才會好轉。市場預期，農曆新年前，未必再有大型新盤吸納買家，估計明年新春過後，才有望出現「小陽春」。
同時，普遍發展商傾向年初先行沽售部份新盤，為全年銷售打下一定基礎，因而首季樓市氣氛或有望轉好。