【本報訊】觀塘新盤凱滙低開後，東九龍二手市場幾陷癱瘓，其中將軍澳成重災區，無論租賣的交投均遠遜於上月同期，成交量分別大跌逾五成及三成。區內代理指，單是昨日便至少有5個放賣單位下調叫價，幅度高達7%。
記者：葉煜燊
將軍澳區今個月無論租賣成交情況都非常淡靜，港置劉浩勤表示，本月截至昨日錄36買賣，較上月同期53宗要少32.1%；租務方面，暫錄88宗成交，較上月同期180宗，勁跌51.1%。
將軍澳屋苑減價求售
眼見區內交投大跌，部份業主心態即時軟化，單計昨日至少有5個買賣單位下調叫價，其中以日出康城領峯減幅最大，單位為7座中層LA室，實用面積909方呎，叫價由925萬元，減價65萬元或7%至860萬元，呎價9,461元。減幅次高的是領都5座高層LB室，實用面積898方呎，原叫價910萬元，減價約6.6%，現以850萬元放售，呎價9,465元。至於其他減價放售盤還有將軍澳中心及東港城，減幅分別為4.8%及2.91%。
受新盤搶走購買力，鄰區的二手業主亦狠心劈價求售。中原地產洪金興表示，觀塘麗港城7座高層F室，實用面積517方呎兩房戶，最初開價800萬元，期間曾多次調整叫價，直至同區新盤凱滙平價推出市場後，業主終面對現實，累減140萬元或17.5%，以660萬元易手，呎價僅12,766元，是次成交價低市價約13%。事實上，屋苑同類型兩房向北單位今年曾以838萬元成交。
原業主2012年12月以445萬元買入上址，持貨剛剛6年，是次雖大幅降價沽貨，但賬面仍獲利215萬元離場，單位期內升值48%。屋苑本月至今暫錄3宗成交，平均呎價低至12,573元水平。
滙景兩房失守800萬
藍田滙景花園兩房造價亦失守800萬元。消息指3座高層B室，實用面積537方呎，原叫價860萬元，剛減至760萬元成交，減幅達11.6%，呎價14,153元。
屋苑對上一宗兩房成交為8座低層D室，上月以830萬元成交，今次成交較上月低位跌70萬元，而且高層已平過低層戶。