【本報訊】明年樓市前景被看淡，投資者先行沽貨離場。一名投資者於2015年斥926萬元購入屯門滿名山兩個單位，本月內先後沽出套現1,013萬元，持貨三年賬面獲利87萬元，升值不足一成。若扣除佣金及釐印費等開支，淨賺約42萬元。
晉誠胡卓輝表示，該投資者最新沽出的滿名山單位為6座高層G室，實用384方呎，一房間隔，成交價505萬元，呎價13,151元。原由該投資者持有的同座同層H室，本月初以508萬沽出，呎價13,333元。此外，該投資者的相關人士，當時亦以892萬元購入同座樓下G及H室兩伙，現時亦放售中，叫價同為530萬元。
囍逸SSD貨390萬成交
粉嶺囍逸錄得首宗辣招貨成交。消息指1座高層G室，實用238方呎，開放式間隔，業主2016年7月以303萬元買入，剛以390萬元沽出，呎價16,387元。由於買入未夠三年，須支付10%額外印花稅（SSD），買家為年輕人，購入用新婚之用，眼見單位全新兼有開揚遠景，最終和業主商議，各付5% SSD達成交易。業主是次沽貨，扣SSD後賬面獲利67.5萬元。
中原柯勇表示，將軍澳海翩匯5座低層E室，實用505方呎，兩房間隔，剛以770萬元成交，呎價15,248元。原業主2016年9月以556萬元買入單位，持貨不足三年，需另付10% SSD稅款，涉及77萬元，現沽貨賬面獲利137萬元離場，升值25%。
消息指，沙田好運中心楓林閣極高層H室「鳳凰樓」（頂樓下一層），實用326方呎，劈價最少15%，以510萬元沽出，呎價15,644元。