【本報訊】本港樓價跌幅有擴大迹象，除連續下跌3個月之外，10月樓價更急跌2.4%。儘管樓價下滑，不過期望政府會因此出手減辣，希望可能落空。特首林鄭月娥昨出席香港經濟峯會時指，對於樓市下跌，她認為是好事，笑言若幻想政府會因樓價下跌出招救市，「可以慳番」。
記者：朱連峰 湯家明
樓市刮起淡風，減辣之聲四起。不過特首林鄭月娥昨表示，雖然有人認為樓市下跌是壞事，但她認為是好事，又指差估署樓價指數自今年8月報394.7點後，已跌近3.7%至10月380.3點，但調整幅度遠遠未能抵銷今年升幅、更遑論是她上任以來的升幅。她笑言若幻想政府會出招救市，「可以慳番」。
調整幅度未抵銷今年升幅
按今年1月差估署樓價指數358.4點顯示，至10月樓價指數仍累升6.1%。而林鄭去年7月上任而來，樓價升幅12.7%。
談到香港經濟情況，林鄭指出，今年首季本港經濟增長有驚喜，達到4.6%；第二季增幅放緩至3.5%，第三季增長則放緩至2.9%。她表示，留意到新加坡有類似情況，認為經濟走向是受環球影響，政府最新預測今年全年經濟實質增長為3.2%。
林鄭去年上任後，於施政報告提出白居二及綠置居恒常化等措施，以提供更多資助房屋供市民有上車機會，今年6月再推出「娥六招」，開徵空置稅等。遇上貿易戰等外圍因素，樓價隨後4個月下跌2.8%。
施永青：無乜好唔好失望
上月提倡現時是減辣時機的中原集團創辦人施永青，對於特首林鄭月娥叫大家「可以慳番」，施永青直言「無乜好唔好失望」，他稱只是根據自己對樓市形勢而作出的判斷。
他個人估計樓市轉勢機會大，但不會一下子跌好多，因為香港地產泡沫不多，「又無起凸，又無借凸」，所以不會爆破，只是由升浪變成回落，需時慢慢回落，但不是一、兩個月時間便跌夠，相信樓價指數12月及明年1月都是回落，農曆新年後可能反彈少少，但不會轉成升。他相信，樓市第一個支持位，由今年高位回落10%至15%會企一陣，然後再睇形勢發展。中原城市領先指數最新報176.81點，與今年7月高位188.61點下跌6%。
資深分析員林一鳴亦指， 辣招是「易放難收」，推出辣招以後，就算知道錯了，要收回也非常困難，「特別是現在政府根本沒有Power，也沒有guts」，根本第一天推出辣招就是錯的。辣招讓二手供應大減，換樓人士不再換樓，收租佬不捨得賣樓；二手沒有供應，結果益晒發展商，一手新盤賣得滿堂紅，越賣越貴，再反過來推高同區二手樓價。