【周末專題】大埔比華利山別墅逾億元「皇宮屋」非人人可負擔，面積逾6,000呎，裝修費達1,800萬元，管理費每月2萬元，夠供一層上車盤。女富豪3年前為女兒回港讀書而擲1.157億元買入皇宮屋，沒料到囡囡考入英國學校，不再回港，叫價1.28億元放盤。
記者：陳家雄 攝影：鄒潔珊
比華利山別墅有535幢洋房，當中12間「皇宮屋」標榜超級豪宅，主要座向東或東北，望船灣、八仙嶺及觀音像，發展商早已全數沽出，皇宮屋主人大部份屬低調富豪，廣為人知是六福（590）行政總裁黃偉常。市場現有兩間放售，本報直擊其中一間附帶發展商豪華裝修的皇宮屋，實用面積6,233方呎。
裝修費高達1,800萬
單位為溫莎道雙號屋，當年開盤久未沽出，發展商遂聘本地著名室內設計師梁志天，按照西半山天匯作為設計藍本，裝修費高達1,800萬元，結果2015年由本港低調女富豪以1.157億元買入。女富豪是香港人，十多年前移民外國，皇宮屋交由本港好友做「鎖匙人」負責看守及打理。該名鎖匙人指，女富豪買屋前打算帶女兒回港讀書定居，後來女兒考入英國名校，遂打消回港念頭。近3年來，每年大時大節才回港，所以大屋耗損度低。
設桑拿房及按摩池
比華利山別墅戶戶有車位，駕車可直達大屋地庫，私隱度高，吸引不少藝人擇居，包括陳豪、謝安琪、鄧麗欣、江美儀、吳卓羲等。今次皇宮屋提供6個車位，宮內私家升降機由泊車層接通樓上3層，升降機維修費平均每月超過4,000元。
泊車層上一層是客飯廳，大廳逾20呎樓底，向東北，飽覽北面觀音像至東北面的八仙嶺。
全屋間隔5房3套，廳上一層稱2樓，設兩套房連偏廳，設於3樓的主人房，面積逾400方呎，並連兩個分別逾100方呎及逾160方呎的衣帽間，其中一個衣櫃掛滿晚禮服，鎖匙人指這些裙是發展商送的。套房浴室提供淋浴及按摩池之外，有個近50方呎的蒸氣桑拿房，而天台亦設按摩池。
女富豪將皇宮屋叫價1.28億元，奢望賺逾1,200萬元或10.6%。最近有傳其中一間皇宮屋以9,980萬元易手，原業主2012年以1.15億元購入，賬面蝕約1,520萬元。
