【本報訊】財政司司長陳茂波對減少樓市辣招放軟口風，但未有交代減辣時機。中原集團主席兼總裁施永青認為，現在就是時機，批評政府現行措施「阻人放盤」，最終降低住宅供應。
倡優先撤額外印花稅
施永青相信，近期樓市轉勢，與中國經濟受美國制約有直接關係，這情況在未來一段時間仍會持續，預期樓價在明年首季中，會出現相對今年高位約一成的跌幅，批評官員未確認轉勢屬未能掌握市況，「佢坐喺辦公室梗係未確認，我哋前線感覺到市場逆轉」。
對於稅務方面的辣招，施永青提議最優先取消額外印花稅（SSD），因為買樓後三年內轉售要額外繳稅的要求，會窒礙業主放盤意欲，最終降低市場上的住宅供應。假如樓市跌勢明顯，施認為則要進一步撤銷雙倍印花稅（DSD），因大環境不利物業炒賣時，炒家亦不會因取消有關措施而搶入市。
施永青指出，供樓壓力測試亦應該進行調整，早年推行時美國接近零利率，港府最後假設美國會上調利率三厘來制訂測試標準，而美國如今已加息八次，利率已達2至2.25厘，「一般發達國家利率係二至三厘，𠵱家用（再加）一厘做指標已經好夠。」施認為放寬壓測的同時，亦要放寬按揭成數，才有效讓更多市民合資格借按揭上車。